Kopenhagenstraat 38, Hengelo
226 m²
553 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Kopenhagenstraat 48 7559 JT Hengelo
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 707.000 -
782.000
Wonen
226 m2
Perceel
623 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
"Groots" wonen op een prachtige locatie met aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de vijvers van het "Waterpark Vossenbelt". Het groots wonen mag hier letterlijk worden genomen want dit vrijstaande herenhuis met aangebouwde stenen garage en carport biedt een woonoppervlakte van maar liefst 226 m2 en een perceeloppervlak van 623 m2! Veel ruimte dus in en rondom het huis met maar liefst zeven kamers waarvan vijf slaapkamers (zes mogelijk!). Het herenhuis kenmerkt zich door een moderne aantrekkelijke bouwstijl met platte daken en daardoor optimaal praktische ruimtes. De eigenaren hebben veel gedaan met het oog op duurzaamheid. De volledig geïsoleerde woning met 20 zonnepanelen en een CV-ketel met bouwjaar 2023 maken dat de woning weinig energie vraagt wat ook blijkt uit de waardering met energielabel B.
Van de rust die je ervaart op deze locatie kan je op meerdere plekken genieten. Allereerst van de verzorgde en ruime achtertuin die is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dit geldt ook voor het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een terras met uitzicht op de vijver waar kan worden genoten van de ochtendzon of de schaduw in de middag. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit, onder de carport en in de inpandig te bereiken garage. Aan de Kopenhagenstraat zijn ook voldoende openbare plekken voor gasten beschikbaar. Kortom, een prachtig modern vrijstaand huis waar het fantastisch wonen is dankzij de combinatie van rust, ruimte en comfort.
Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk Vossenbelt, met uitzicht op het "Waterpark Vossenbelt" en op loopafstand van park Weusthag. Ook de winkels van wijkcentrum Slangenbeek, het openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en een groot sportpark vind je op loopafstand. Het stadscentrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als het uitgestrekte buitengebied. Via de A1 zijn omliggende steden snel toegankelijk.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, garderobe en meterkast, hangend toilet met fontein, inpandig te bereiken garage, ruime en lichte woon-/eetkamer gescheiden door een "room" divider met schuifpui naar de tuin, parketvloer en gashaard, half open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat en een 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en een bijkeuken ideaal te gebruiken als provisieruimte. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de fraaie wenteltrap in de hal gaat u naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat hangend toilet met fontein, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator, 4 ruime slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en twee met toegang tot het balkon aan de zuidzijde.
Tweede verdieping:
Overloop met deur naar het riante dakterras op het zuiden. Een vijfde slaapkamer en een zesde kamer is thans in gebruik als berging met tevens de opstelplaats CV-ketel en witgoedaansluitingen. Deze kamer kan eventueel ook worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer.
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met ruimte voor 2 auto's, de carport en toegang tot de garage/berging. De tuin is rondom de woning gelegen en maakt het dus echt vrijstaand wonen. Via de zij-ingang is de verzorgd aangelegde ruime achtertuin met terras en veel groen te bereiken en is op het zonnige zuiden gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een terras waar je kunt genieten van de ochtendzon en in de middag van de schaduw met uitzicht op het "Waterpark Vossenbelt".
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1996;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte: 623 m²;
- Woonoppervlakte: 226 m²;
- Inhoud: 930 m³;
- Perfecte locatie aan "Waterpark Vossenbelt" en nabij basischolen en winkelcentrum;
- CV-ketel: ATAG, bouwjaar 2023 (eigendom);
- Screens op de 2e verdieping (zuidzijde);
- De woning is voorzien van vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en de badkamer;
- De zonnige tuin met optimale privacy en veranda is gesitueerd op het zuiden;
- Ideaal voor grote gezinnen met 7 ruim bemeten kamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.319
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 226 m2
- Perceeloppervlakte 623 m2
- Inhoud 930 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 250m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kopenhagenstraat 48 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 707.000 -
782.000
+2.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.319/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kopenhagenstraat 48 in Hengelo ligt tussen de 707.000 en 782.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kopenhagenstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kopenhagenstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kopenhagenstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kopenhagenstraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,48 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 3,24 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.443
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kopenhagenstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kopenhagenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kopenhagenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kopenhagenstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus