In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rabatstraat 65 Hengelo is

€ 1.693.000 - 1.968.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 150.000 meer

Rabatstraat 65 7559 CX Hengelo

588m²

1.776m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rabatstraat in Hengelo ligt deze unieke en riante woning. Rabatstraat 65 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 588 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.776 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 167.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 144.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rabatstraat 65 is gelegen in de leuke buurt Slangenbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 588 m2
  • Perceeloppervlakte 1776 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rabatstraat 65 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.776 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.693.000 – 1.968.000
Woningwaarde
+8.89%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40850
Hypotheeksom € 1830000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hengelo

OZB € 1681,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 253,- / jaar
Totaal per jaar € 2160,-
Geschatte belasting € 180 /mnd
WOZ Rabatstraat 65

De WOZ-waarde van Rabatstraat 65 is 1.328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 145.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rabatstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rabatstraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 409.300
  • Woningwaarde jaartrend +3.21%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hengelo Oost 2.75km - Treinstation
Hengelo 3.54km - Treinstation
Hengelo Gezondheidspark 5.51km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Telgenkamp 0.36km - School
Europaschool 0.54km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Rank 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Rabatstraat 65 7559 CX Hengelo

588m²

1.776m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rabatstraat 65 in Hengelo ligt tussen de 1.693.000 en 1.968.000 euro. Deze waarde is 163.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rabatstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rabatstraat 65? Bekijk het complete waarderapport.