Vleermuisstraat 6 7559 BT Hengelo

Aan de rand van de ruim opgezette, fraaie woonwijk ‘De Roershoek’ gelegen ruime uitgebouwde en verzorgde ‘Eigenkapper’ met ruime oprit, carport, berging en vier slaapkamers. In een prettige woonbuurt, ideaal gelegen nabij uitvalswegen, 15 fietsminuten van het centrum/station van Hengelo, dichtbij scholen, winkelcentra en op-afritten van Rijksweg A1.

De woning is gebouwd in 1992 en in 2004 uitgebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2015).

INDELING:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en toilet. De ruime en lichte woonkamer met erker is voorzien van een massieve eiken vloer en sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft een ruim eetgedeelte voorzien van een glazen pui met openslaande tuindeuren naar het terras en een extra werk/studie/speelhoek. De lichte riante woon/leef keuken is voorzien van granieten werkblad, inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en 5-pitsgaskookplaat) en vloerverwarming.

In de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming en vaste kastenwand met mogelijkheid voor diepvriezer/koelkast, bevindt zich de doorgang naar de tuin en berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming.

1e Verdieping:

Lichte overloop, drie ruime slaapkamers, 10, 11 en 15 m2 en badkamer 6 m2. De ouderslaapkamer is voorzien van 2 balkondeuren en balkon. De luxe moderne badkamer is voorzien van toilet, badkamermeubel met dubbele spiegelkast en twee wastafels, whirlpool, inloopdouche met glazen wand/deur, extra regendouche en vloerverwarming. Vaste trap naar…

2e verdieping:

Ruime zolder voorzien van vaste kast, waskamer van 9 m2 met voorziening voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevinden zich hier de Cv-installatie en opbergmogelijkheden achter knieschotten. De 4e slaapkamer van 16 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over opslagruimte achter knieschotten.

De gezellige tuin is gelegen op het noordwesten en heeft door deze gunstige ligging de gehele dag zowel zon als schaduw. De tuin heeft twee terrassen, beplante borders, een vijver en een gazon.

Kenmerken:

Bouwjaar 1992, uitgebouwd in 2004.

Soort bouw: eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1 kapper (eigen kap)

Soort dak: zadeldak bedekt met pannen (westzijde voorzien van zonnepanelen)

Woonoppervlakte: 155 m2

Perceeloppervlakte: 290 m2

Verwarming en warm water d.m.v. eigen Cv-ketel (Remeha) 2008

Zonnepanelen (2015)

Definitief energielabel A

Beschikbaar per 1 september 2020

Indien u serieus geïnteresseerd bent in deze woning, kunt u dit via een bericht kenbaar maken. Op basis van aanmelding word(en)t er een kijkdag(en) georganiseerd waarop de woning kan worden bezichtigd.