Cruys Voorberghstraat 113 7558 WV Hengelo
€ 280.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
340.000
Wonen
115 m2
Perceel
209 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het schoolvoorbeeld van een prachtige locatie! Deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging is namelijk aan de achterzijde gelegen aan een parkachtig ingericht plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Een heerlijk vrije ligging dus en dat middenin de geliefde wijk Hasseler Es! 's Ochtends vers brood nodig of 's avonds nog iets nodig? De supermarkt ligt op 300 meter afstand. Wandelen, zwemmen of relaxen? Recreatiepark "Het Hulsbeek" ligt op 10 minuten fietsen.
Aan ruimte in de woning is ook geen gebrek. Wat vooral aan zal spreken, is de in vergelijk met soortgelijke woningen, erg ruime woonkamer met ruime woonkeuken. De woning beschikt daarnaast over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer en bergruimte op de 2e verdieping. De diepe tuin aan de achterzijde is verzorgd aangelegd en biedt volop privay en voldoende zon. De wijk Hasseler Es staat bekend om de goede voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheid voor de kinderen.
Indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer (2017), trapkast, open woonkeuken met combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en granieten blad, tochtportaal.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers met rolluiken, badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel.
2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop, berging, opstelplaats CV-ketel, wasmachine-aansluiting, ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Buiten: fraai aangelegde achtertuin met een achterom.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1986;
* Woonoppervlak: circa 115 m2;
* Kaveloppervlak: circa 209 m2;
* De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* Groene en kindvriendelijke woonomgeving;
* Een zeer vrije ligging aan voor- en achterzijde;
* Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en op- en afrit A1;
* CV-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006 (eigendom);
* Aanvaarding in overleg;
* In de koopovereemst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 280.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.435
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 96m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 113 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 308.000 -
340.000
+2.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 280.000
€ 2.435/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 113 in Hengelo ligt tussen de 308.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 280.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cruys Voorberghstraat 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cruys Voorberghstraat 113 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2018
Verkocht
03-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cruys Voorberghstraat 113 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,11 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 1,40 km |
Snelweg afrit | 1,17 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 3,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.894
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cruys Voorberghstraat 113.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus