Cruys Voorberghstraat 168
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijf, wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen, uitvalsweg en aansluiting A1.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en vaste kast, woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, royale tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote lichtstraat en openslaande deuren naar het terras, deur naar de bijkeuken met vaste kastenwand, opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, binnendoor naar de garage/berging.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van een ligbad, douche met cabine, vaste wastafel met meubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, derde slaapkamer met twee Velux dakramen (2020) en een separate bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1985;
* Inhoud woonhuis 503 m³;
* Woonoppervlakte: 137 m²;
* Perceel grootte: 226 m²;
* Energielabel C;
* Woning is v.v. muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas HR++;
* Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas , bouwjaar 2019, huur;
* Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven;
* Massief eiken vloer op de begane grond;
* Slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren;
* De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen en deuren
* De verdieping is v.v. hardhouten kozijnen;
* Screen voorzijde woonkamer aanwezig;
* Fraai aangelegde tuin;
* Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
* Ligging in een kindvriendelijke woonomgeving;
* Gelegen nabij uitvalswegen en op-/afrit A1;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
26-06-2026 · Des Huizes MakelaarsPrijs verlaagd
-
25-04-2026 · Des Huizes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fie Carelse. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Cruys Voorb. 104 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
Rika Hopper. 19 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cruys Voorberghstraat 168 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cruys Voorberghstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 168.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hasseler Es ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Hengelo Oost 3.4 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 5.81 km · Treinstation
- Hengelo 6.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo ligt tussen de 427.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cruys Voorberghstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cruys Voorberghstraat 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.