Huispedia
137 m2 wonen
226 m2 perceel
5 kamers
D

Cruys Voorberghstraat 168

137 m²
226 m²
5 kamers
D
7558 WP Hengelo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.285/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 485K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de geliefde wijk Hasseler Es staat deze royaal uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met een fantastisch vrij groen uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin.
De woning beschikt o.a. over een zonnige woonkamer, een riante tuingerichte woonkeuken, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijf, wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen, uitvalsweg en aansluiting A1.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en vaste kast, woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, royale tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote lichtstraat en openslaande deuren naar het terras, deur naar de bijkeuken met vaste kastenwand, opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, binnendoor naar de garage/berging.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van een ligbad, douche met cabine, vaste wastafel met meubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, derde slaapkamer met twee Velux dakramen (2020) en een separate bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1985;
* Inhoud woonhuis 503 m³;
* Woonoppervlakte: 137 m²;
* Perceel grootte: 226 m²;
* Energielabel C;
* Woning is v.v. muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas HR++;
* Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas , bouwjaar 2019, huur;
* Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven;
* Massief eiken vloer op de begane grond;
* Slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren;
* De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen en deuren
* De verdieping is v.v. hardhouten kozijnen;
* Screen voorzijde woonkamer aanwezig;
* Fraai aangelegde tuin;
* Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein;
* Ligging in een kindvriendelijke woonomgeving;
* Gelegen nabij uitvalswegen en op-/afrit A1;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 485.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
503 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 427.000 – 485.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fie Carelse. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Cruys Voorb. 104 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Rika Hopper. 19 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 416,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cruys Voorberghstraat 168

De WOZ-waarde van Cruys Voorberghstraat 168 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cruys Voorberghstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 168.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hasseler Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hasseler Es ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Hengelo Oost 3.4 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.81 km · Treinstation
  • Hengelo 6.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo ligt tussen de 427.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cruys Voorberghstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cruys Voorberghstraat 168? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.