Cruys Voorberghstraat 198 7558 WP Hengelo

Gelegen in Hengelo, aan de rand van de Hasseler Es, ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Cruys Voorberghstraat met achtertuin op het zonnige westen. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 311 m². De woning is gebouwd in 1984  en opgeleverd in 1985.

Deze woning heeft ondertussen, ná alle isolatie maatregelen, een energielabel A++.

Cruys Voorberghstraat 198 is gelegen in de buurt Bovenhoek.

Dit is een erg groene kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning (uitgebouwd) bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en toilet, en een apart toilet te vinden in de woning.  De omgeving is heerlijk rustig en je kijkt weg  in veel groen, je bent binnen 1 minuut in het buitengebied. 

In 2019 is de gehele begane grond voorzien van LT vloerverwarming met pvc vloer, een luxe woonkeuken, greeploos hoogglans wit, met kook eiland en grote inductie kookplaat. 

Er is een airco  geplaatst voor de gehele bovenverdieping

Er zijn 16 zonnepanelen (3800Kwp, oost/west georiënteerd) geplaatst op het dak. Dus optimale opbrengst gedurende de dag.

In 2020 is de woning voorzien van vloer en dakisolatie (RDwaarde 5+), tevens is de zolder afgewerkt inclusief knieschotten.

In voorjaar 2021 is de woning (inclusief boeien en windveren keralit/contiplan) voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken.

De achtertuin + zijtuin zijn opnieuw ingericht in 2021 inclusief nieuwe schutting aan de straatzijde (met vergunning).

Op de brede oprit kunnen 2 auto's ruim naast elkaar staan.

Voorjaar 2023 is een douglas tuinhuis van 6 x 3 mtr gerealiseerd. Dubbelwandig/geïsoleerd dak en wanden, met getinte glazen schuiframen met verlichting en stroompunten.(mét gemeentelijke vermelding)

De aangebouwde stenen berging/garage is in 2023 nageïsoleerd en van binnen compleet afgewerkt met o.a. een extra keukenblok.

Alle platte dak delen (inclusief dakkapellen) zijn in 2023 voorzien van een nieuwe bitumen laag inclusief isolatie van buitenaf (warm-dak methode).

Maart 2024 is er een nieuwe HR ketel in combinatie met een 6 KW hybride warmtepomp geïnstalleerd en waterzijdig ingeregeld.

Dit is een volledig gerenoveerde onderhouds-arme woning, waar in de afgelopen jaren alle isolatiemaatregelen  zijn toegepast  die mogelijk zijn voor deze woning.

Dit heeft uiteraard geresulteerd in optimaal woongenot én lage energielasten. 

✅️