Mendelssohnstraat 5, Hengelo
78 m²
3 kamers
1963
€ 189.000
Laag in de markt
Verdistraat 62 7557 SG Hengelo
€ 175.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 154.000 -
173.000
Wonen
55 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer net appartement interessant voor de starter, mooi en toch betaalbaar kunnen wonen met alle gemakken van dien. Kant en klaar om zo in te trekken zonder dat u eerst hoeft te klussen. Kom kijken naar dit mooie twee kamer appartement(voormalige drie kamer appartement) , eventueel ook tijdens de open huizen dag op 6 april. Het appartement beschikt in alle vertrekken over grote ramen met dubbelglas wat zorgt voor veel licht in het appartement. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een groot grasveld met enorme bomen, dit zorgt voor een oase van rust. Verder beschikt dit appartement over twee balkons aan voor en achterzijde. De badkamer en het toilet zijn zeer modern.
Locatie: De woning ligt in een ruim en groen opgezette wijk met veel voorzieningen in de buurt, zoals bijvoorbeeld een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is er een basisschool op loopafstand en het centrum ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn er uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal ook om de hoek te vinden.
Indeling: Entree: afgesloten entree met belpaneel, brievenbussen en trappenhuis vierde verdieping: royale hal met vaste kast, toilet met fontein, royale woonkamer met fraai uitzicht. De badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, spiegelkast, designradiator en een douche. De keuken heeft een lichte kleurstelling met vaste kast voor evt. wasmachine en droger. De keuken geeft ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer ligt tegenover de keuken en voorzien van handige schuifdeur die ruimte besparend is. Het balkon aan de achterzijde is lekker ruim en krachtig! Souterrain: In de kelder van het complex is een ruime berging aanwezig voorzien van elektra, in dit complex zijn twee type berging, deze woning beschikt over de grotere variant.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1958
- Woonoppervlakte: 55 m²
- Berging oppervlak: 12,60 m2
- Inhoud: 180,37 m3
- Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren
- Moderne badkamer en toilet
- Verwarming: Via cv-installatie, eigendom
- Isolatie: voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en muurisolatie
- De woning beschikt over een ophangsystemen, zodat u niet hoeft te boren in de wanden.
- Gelegen op de 4e woonlaag en dus minder inbraakgevoelig.
- De servicekosten bedragen ca. € 127,- per maand
- Vastgoedbeheer Twente beheert de VvE (actieve en gezonde VvE)
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk
- De advertentietekst, de tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
----
Very neat flat interesting for the starter, nice yet affordable living with all the conveniences. Ready to move right in without having to do any DIY first. Come and have a look at this beautiful two-room flat (former three-room flat), possibly also during the open house day on 6 April. The flat has large double-glazed windows in all rooms, bringing a lot of light into the apartment. From the living room you overlook a large lawn with huge trees, this provides an oasis of calm. Furthermore, this flat has two balconies at the front and back. The bathroom and toilet are very modern.
Location: The property is located in a spacious and green neighbourhood with many amenities nearby, such as a shopping centre for your daily groceries. There is also a primary school within walking distance and the city centre is within cycling distance. Roads to Enschede and Oldenzaal are also just around the corner.
Layout: Entrance: closed entrance with doorbell panel, mailboxes and staircase fourth floor: spacious hall with cupboard, toilet with washbasin, spacious living room with beautiful view. The bathroom has a washbasin with base cabinet, mirror cabinet, design radiator and a shower. The kitchen has a light colour scheme with fixed cupboard for washing machine and dryer. The kitchen also gives access to the balcony at the front. The bedroom is opposite the kitchen and equipped with handy sliding door that saves space. The rear balcony is nice and spacious and powerful! Souterrain: In the basement of the complex is a spacious storage room equipped with electricity, in this complex there are two types of storage rooms, this property features the larger variant.
Also interesting to know:
- Year of construction: 1958
- Living area: 55 m²
- Storage area: 12,60 m2
- Capacity: 180,37 m3
- A second bedroom is easy to realise
- Modern bathroom and toilet
- Heating: Via central heating system, property
- Insulation: fitted with plastic window frames with double glazing and wall insulation
- The house has a hanging system, so you do not need to drill in the walls.
- Located on the 4th floor and therefore less prone to burglary.
- The service costs are approx. € 127,- per month
- Vastgoedbeheer Twente manages the VvE (active and healthy VvE)
- Sufficient parking space in front of the door
- Acceptance in consultation / immediately possible
- The ad text, drawings, dimensions, surface area and contents are indicative, no rights can be derived from them
- There is an age clause in the purchase agreement to be concluded;
- A non-self-occupation clause will be included in the purchase agreement to be concluded;
- A bank guarantee/security deposit of 10% of the purchase price will be included for the benefit and at the request of the seller.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 127 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verdistraat 62 in Hengelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 154.000 -
173.000
+3.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.182/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verdistraat 62 in Hengelo ligt tussen de 154.000 en 173.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verdistraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verdistraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 175.000
Door makelaar
08-01-2017
Verkocht
27-10-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verdistraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verdistraat 62 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verdistraat 62 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.557
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verdistraat 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdistraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verdistraat 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verdistraat 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus