Sloetsweg 33-11, Hengelo
142 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 369.500
Laag in de markt
Verkocht
Jozef Israëlsstraat 34 7556 VX Hengelo
€ 349.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
323.000
Wonen
103 m2
Perceel
195 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de charme van deze smaakvol afgewerkte woning, waar modern en de jaren '30 elkaar ontmoeten!
Voor wie niet van klussen houdt maar wel van de charme van een jaren '30 woning is dit een unieke kans!
De eigenaren hebben de woning zorgvuldig onderhouden met aandacht voor detail waardoor de kwaliteit van deze woning uitstekend te noemen is. Hierdoor heeft u onder andere het voordeel van een moderne keuken (2021) en badkamer (2018), een hybride warmtepomp en maar liefst 11 zonnepanelen.
In de tuin bevindt zich een ruime schuur met aangebouwde tuinkamer voorzien van een houtkachel, internet en een glazen schuifwand waardoor u hier tijdens alle jaargetijden kunt genieten!
De Jozef Israëlsstraat 34 is gelegen in de buurt 't Wilbert. Het centrum van Hengelo is op fietsafstand en een supermarkt op loopafstand, daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met een authentieke granieten vloer, binnenkomst in de hal met trapopgang (traptreden gerenoveerd in 2019) naar de eerste verdieping en het toilet. Onder de trapopgang is nog een extra kelderruimte. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met aan de tuinzijde het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een erker met glas in lood ramen (met voorzetramen) en een houten vloer welke doorgelegd is naar de keuken en bijkeuken. De ramen in de erker zijn voorzien van nieuwe HR++ beglazing in 2022. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en door de raampartijen aan beide kanten is er sprake van een fijne lichtinval.
De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven en een 5-pits inductieplaat en is zowel via de hal als de woonkamer te bereiken.
De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken met aan de linkerzijde de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een extra wastafel en voorraadruimte.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is aan de voorzijde, deze is voorzien van een douche, toilet en ruime wastafel.
Zolder
Via een vaste trap komt u op de zolder waar nog een extra kamer is gemaakt met voldoende opbergruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel waardoor ook hier voldoende licht is gecreëerd.
Buiten
Aan de voorzijde een omheinde voortuin voorzien van een combinatie van stenen en beplanting. Via de zijkant van de woning is er middels een poort toegang tot de achtertuin. De grotendeels betegelde achtertuin met borders en een grasstrook is gelegen op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen schuur (6 x 3 meter) welke beschikt over een eigen meterkast/groep. Deze ruimte is zeer geschikt als hobbyruimte of opslag voor bijvoorbeeld motoren. De tweede etage bied veel ruimte voor extra opslag. Er is een internetkabel naar de schuur getrokken zodat u in de overkapping gebruik kunt maken van internet. De in 2020 gebouwde overkapping is in dezelfde stijl van het huis en beschikt over een houtkachel en glazen schuifwand. Hier is het tijdens alle jaargetijden heerlijk genieten van rust en luxe!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935;
- woonoppervlakte ca. 103 m2;
- perceeloppervlakte 195 m2;
- bruto inhoud ca. 416 m3;
- de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd;
- HR +(+) beglazing in de erker, keuken, alle ramen boven en de zolder en bodemisolatie;
- de woning beschikt over 11 zonnepanelen en een hybride warmtepomp;
- nieuwe dakpannen, panlatten, glaswol en extra dakisolatieplaten in 2012 geplaatst;
- energielabel D;
- warmte- en watervoorziening middels HRE ketel (in eigendom);
- verrassend goed onderhouden jaren '30 woning;
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 323.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 34 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 291.000 -
323.000
+2.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.388/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 34 in Hengelo ligt tussen de 291.000 en 323.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jozef Israëlsstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Bornse. 128
Hengelo
88%
102 m²
-1 m²
276 m²
+81 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jozef Israëlsstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 349.000
Door makelaar
21-03-2024
Te koop
27-05-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jozef Israëlsstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jozef Israëlsstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jozef Israëlsstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jozef Israëlsstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jozef Israëlsstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jozef Israëlsstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus