Lentohof 9, Hengelo
136 m²
1148 m² perceel
7 kamers
€ 340.000
Laag in de markt
Breemarsweg 506 7555 KG Hengelo
€ 289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 283.000 -
303.000
Wonen
98 m2
Perceel
300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder fraai op een hoekperceel gelegen, uitgebouwde hoekwoning met een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande stenen garage met een (korte) oprit. De goed onderhouden woning biedt een erg aantrekkelijke indeling op de begane grond. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken ontstaan en door de aangebouwde brede erker aan de voorzijde heeft ook de woonkamer een goede afmeting gekregen. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en de badkamer. Het perceeloppervlak is maar liefst 300 m2 groot en biedt een ruime voor-/zij-/ en achtertuin met een terras en veel privacy. Direct achter het huis bevinden zich een stenen berging en een broeikas. Achterin de tuin is in 1971 de vrijstaande stenen garage gebouwd met een elektrische deur en een (korte) oprit die te bereiken is via de Berendinastraat. De ligging aan dit specifieke deel van de Breemarsweg is erg aantrekkelijk door de brede opzet van de straat. De woning zelf heeft al een diepe voortuin en daarvoor zijn aan weerszijden van de straat brede groenstroken aangelegd met openbare parkeerplekken langs de weg. De ligging is gunstig nabij het Laurapark met speelvoorzieningen voor de kinderen, basisscholen, het wandelgebied Waterpark 't Genseler en het Vikkerhoekpark met het Koningskleigat en de snelweg A35. Het centrum van Hengelo is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen en voor de dagelijkse boodschappen zijn een supermarkt en winkelcentrum Hart van Zuid nabij gelegen.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, hangend toilet met fontein en de trapopgang. Doorloop naar de woonkeuken met een dakkoepel, een screen en voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de provisie kelder te bereiken. De straatgerichte woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartij in de erker en het zijraam. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met een grote vaste kastruimte, badkamer met inloopdouche, hangend toilet met spoelen, bidet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolder met een overloop met dakraam en een 3e slaapkamer met een zijraam.
Buiten:
De woning biedt een voor-/zij-/ en achtertuin. De ingang van de woning bevindt zich aan de zijkant met tevens een poort naar de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een aangebouwde stenen schuur, tevens in gebruik als wasruimte en opstelplaats CV-ketel. Achter deze schuur staat de broeikas. Helemaal achterin de tuin is in 1971 een vrijstaande stenen garage gebouwd met inmiddels een elektrische deur. Deze garage en de (korte) oprit zijn te bereiken via de Berendinastraat.
Bijzonderheden:
- Woningtype: hoekwoning;
- Energielabel: D;
- Bouwjaar: 1952;
- Woonoppervlakte: ca. 98 m2;
- Perceeloppervlakte: 300 m2;
- Nabij speeltuin aan de Paulinastraat/Theresiastraat gelegen;
- Uitgebouwde hoekwoning: voorzijde erker en aan de achterzijde nu een woonkeuken;
- Remeha CV-ketel (huur, combiketel) en een close-in boiler in de keuken;
- Gelegen in een fijne buurt met het Laurapark en Waterpark ‘t Genseler iets verderop;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.949
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 86m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breemarsweg 506 in Hengelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 283.000 -
303.000
+2.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.949/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breemarsweg 506 in Hengelo ligt tussen de 283.000 en 303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breemarsweg 506.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breemarsweg 506 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breemarsweg 506 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breemarsweg 506 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breemarsweg 506.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breemarsweg 506 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breemarsweg 506 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breemarsweg 506 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus