Berendinastraat 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het perceel is bijzonder royaal, wat zich vertaalt in een heerlijk diepe en zonnige tuin waar je volop van de ruimte en privacy geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer.
De woning is gelegen aan een charmante, karakteristieke, rustige eenrichtingsweg met het Laurapark en het water van het Koningsgat als 'achterburen'. Met scholen en supermarkten op slechts enkele minuten fietsen, combineer je hier rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte zij-entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruim opgezette woonkamer met sfeervolle erker, mooie eiken parket vloer en een praktische kelder. De absolute eyecatcher is de riante woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw geniet je hier van prachtig natuurlijk licht, bijkeuken met een modern toilet en doorgang naar de praktische werkkamer met een extra keukenblok, vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige vaste kasten. In de uitbouw aan de achterzijde is een riante badkamer gerealiseerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een heerlijk lichte ruimte die momenteel perfect wordt benut als vierde slaapkamer met werkruimte.
Tuin:
Het royale perceel biedt meerdere terrassen, een diepe (33 meter), zonnige en gezellig tuin die via een poort aan de zijkant bereikbaar is. Achterin in de diepe tuin vind je een gazon en een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, de ideale plek voor lange zomeravonden.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1939;
* Perceel grootte: 412 m²;
* Woonoppervlakte 142 m²;
* Inhoud woonhuis: 549 m³;
* Energielabel C;
* Woning is voorzien van muur- dakisolatie en isolerende beglazing HR+ en HR++;
* Warm water en verwarming middels HR-combiketel Nefit, bouwjaar 2021 (eigendom);
* Vloerverwarming in de badkamer aanwezig;
* 10 Zonnepanelen, 380 Wp, bouwjaar 2022 (eigendom);
* Airconditioning aanwezig 2022;
* Meterkast uitgebreid 2022;
* Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
* Buitenkant woning is in 2024 geschilderd;
* Diepe zonnige tuin met houten tuinhuis en overkapping met achterom;
* Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Des Huizes MakelaarsVerkocht geboden€ 550.000
-
18-04-2026 · Des Huizes MakelaarsTe koop
-
02-04-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Breemarsweg 595 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Breemarsweg 647 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Victoriastr. 69 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berendinastraat 55 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berendinastraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berendinastraat 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Nijverheid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Hengelo Gezondheidspark 0.6 km · Treinstation
- Hengelo 3.24 km · Treinstation
- Borne 5.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berendinastraat 55 in Hengelo ligt tussen de 511.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berendinastraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berendinastraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.