Sloetsweg 33-11, Hengelo
142 m²
165 m² perceel
5 kamers
€ 369.500
Laag in de markt
Gezinastraat 6 7555 EX Hengelo
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
317.000
Wonen
99 m2
Perceel
188 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters en (jonge) gezinnen opgelet!
Aan de Gezinastraat 6 in Hengelo staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin nu te koop. Een fijn huis met ruimte, waarbij de huidige eigenaren in de loop der jaren vanalles hebben gedaan om de woning mee te laten gaan met de tijd. Dit huis is voorzien van onder andere isolatie in vloer, gevel en dak, kunststof kozijnen, airconditioning en 12 zonnepanelen!
Met een uitbouw aan de achterzijde is er een ruime zithoek enerzijds en een woonkeukenbeleving anderzijds ontstaan. De praktische bijkeuken aan de achterzijde met aangebouwde hobbyruimte maakt de begane grond compleet. Boven beschik je over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en wasmeubel en een separate wasruimte. De zolder is met vlizotrap bereikbaar en geschikt voor het opbergen van allerlei spullen: praktisch!
Gelegen aan de Gezinastraat, nabij het Laurapark, staat dit huis op een fijne woonlocatie. De buurtbewoners wonen er graag en de afstand tot bijvoorbeeld stadscentrum, winkels en snelweg is goed te behappen.
Een leuk huis om je wooncarrière te beginnen of om een vervolgstap te maken vanuit bijvoorbeeld een appartement! Ben jij nieuwsgierig en zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging; we laten het huis graag aan je zien!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Doorloop naar de keuken, langgerekt en met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is uitgebouwd (met vloerverwarming), waardoor je een flinke eettafel kunt plaatsen voor de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en comfortabel, een heerlijke plek om onderuit te zakken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, van waaruit je naar buiten stapt en doorloopt naar de hobbyruimte (momenteel ingericht als barretje). De tuin is bestraat, voorzien van een houten tuinberging en 2 frames met schaduwdoek. De tuin bereik je via de zijkant van de woning met een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en wasmeubel. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte; ideaal!
Tweede verdieping:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden:
- Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
- Energielabel: C;
- Bouwjaar: 1954;
- Woonoppervlakte: ca. 99 m2;
- Perceeloppervlakte: 188 m2;
- Uitgebouwde tweekapper met bijkeuken, ruime tuin en tuinberging;
- 2 ruime slaapkamers, een goede badkamer en separate wasruimte op de verdieping;
- Betonvloer in de woonkamer, de keuken en uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en airconditioning;
- Voorzien van kunststof kozijnen en goed isolerend glas;
- Intergas CV-ketel (2020, eigendom) en airconditioning (2021);
- Gelegen in een fijne buurt met o.a. het Laurapark om de hoek;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gezinastraat 6 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 299.000 -
317.000
+2.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.182/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gezinastraat 6 in Hengelo ligt tussen de 299.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gezinastraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gezinastraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-06-2017
Uit de verkoop
01-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gezinastraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gezinastraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.689
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gezinastraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gezinastraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gezinastraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gezinastraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus