Vechtlaan 106, Hengelo
135 m²
317 m² perceel
5 kamers
€ 490.000
Hoog in de markt
Verkocht
Krabbenbosweg 247-B 7555 EJ Hengelo
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 585.000 -
605.000
Wonen
151 m2
Perceel
324 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke mogelijkheid om kant en klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Krabbenbosweg 247B! Kom wegdromen in deze twee-onder-een-kapwoning, met 151m2 woonoppervlakte en gelegen op een kavel van 324 m2, waar het je aan werkelijk niets ontbreekt.
Dit woonhuis, gebouwd in 2021, biedt een en al comfort met natuurlijk een hoogwaardig warmtepompsysteem, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning, een luxe keuken en badkamer en een diversiteit aan domotica-toepassingen. Het gegeven dat de woning gasloos is, maakt het ideaalbeeld natuurlijk helemaal af.
De eigenaren hebben bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling en gebruiksgemak en het algehele afwerkingsniveau. De plattegrond voelt bijzonder prettig aan en zorgt voor een perfecte combinatie van binnen en buiten leven. De entree is centraal gelegen aan de zijkant van het woonhuis. De woonkamer is ruim en knus tegelijk, de woonkeuken is zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare voorzieningen; naast de gangbare apparatuur vind je hier ook een stoomoven en een Quooker.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met airconditioning en geeft toegang tot de verschillende kamers. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een inloopkast. Aan de andere zijde van het huis zijn 2 vergelijkbare slaap-/werkkamers gelegen met rolluiken. Tot slot kun je op deze verdieping genieten van je luxe badkamer. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met grote inloopdouche, hangend toilet en dubbele waskom in meubel.
Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, een riante ruimte welke met een aantal scheidingen ook de mogelijkheid biedt om nog 2 slaapkamers toe te voegen op deze verdieping. In de huidige vorm is deze in gebruik als werk- en bergruimte. Aan de voorzijde op deze verdieping bevinden zich de wasaansluitingen.
Eenmaal buiten geniet je van slimme en onderhoudsvrije aangelegde achtertuin met een riant terras gelegen aan de woning. Aangrenzend is het gazon gelegen met een border aan de zijkant van de tuin. De ligging op het zuidoosten is prettig en de privacy is simpelweg goed te noemen door oriëntatie ten opzichte van de andere woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Aan de zijkant van het woonhuis is de garage gelegen. Tot slot heb je aan de voorzijde voldoende mogelijkheden voor parkeren, aangezien met gemak op eigen terrein ruimte is voor 5 auto's. Simpelweg een heerlijk huis!
Het woonhuis maakte onderdeel uit van 40 nieuwbouwwoningen in het project 'Elisahof', Hengelo Zuid. Elisahof is een begeerde buurt in Hengelo, waar een diversiteit aan fraaie nieuwbouwwoningen staat. Voor velen een uitgelezen kans om toch te kunnen wonen aan de rand van Hengelo, op steenworpafstand van het buitengebied. Maar ook dichtbij het stadscentrum. De woning bevindt zich in een rustige buurt aangrenzend aan het Laurapark met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels in de directe nabijheid.
Heb jij altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar wil je niet te hoeven wachten tot dat deze is gebouwd? Plan dan een afspraak met ons in en laat je rustig meenemen tijdens bezichtiging, waarbij je kunt beleven hoe het wonen hier zou zijn; we leiden je graag rond!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Bijzonderheden:
- Woningtype: helft van een dubbel woonhuis met garage;
- Bouwjaar: 2021;
- Woonoppervlakte: ca. 151 m2;
- Perceeloppervlakte: 324 m2;
- Energielabel: A+++
- Een heerlijk royaal en zeer compleet woonhuis;
- Alles is nieuw en luxe, een geweldige woonbeleving;
- Een algeheel zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Het binnen- en buitenleven lopen fraai in elkaar over;
- Een heerlijke tuin rondom met voldoende plek voor je auto en een goede, brede achterom;
- Gasloos en energieneutraal wonen met all-electric warmtepomp en 18 zonnepanelen;
- Op uitstekende locatie gelegen in Elisahof, Hengelo Zuid;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 585.000 - 605.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 83m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (18m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- HENGELO I 3930
- Oppervlakte 324m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krabbenbosweg 247-B in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 585.000 -
605.000
+2.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.477/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krabbenbosweg 247-B in Hengelo ligt tussen de 585.000 en 605.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krabbenbosweg 247-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krabbenbosweg 247-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Krabbenbosweg 247-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krabbenbosweg 247-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.689
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krabbenbosweg 247-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krabbenbosweg 247-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krabbenbosweg 247-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Krabbenbosweg 247-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus