Vechtlaan 106, Hengelo
135 m²
317 m² perceel
5 kamers
€ 490.000
Hoog in de markt
Deldenerstraat 213 7555 AC Hengelo
€ 532.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
536.000
Wonen
122 m2
Perceel
578 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze stadsvilla is ontworpen door architect van Couwelaer en is voor de liefhebbers! Stap binnen in dit fijne (t)huis, een vrijstaande gezinswoning gelegen op een prachtige locatie aan de 'Deldenerstraat'.
Deze sfeervolle woning is in 2019 uitgebreid met een aangebouwde tuinkamer en beschikt over o.a. een heerlijke zonnige tuin rondom, royale woonkamer met ingebouwde houtkachel, 3 slaapkamers en zonnepanelen.
De woning heeft een prachtige ligging aan de 'Deldenerstraat' in de buurt 'Woolde', waardoor de ligging zeer centraal te noemen is. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, op loopafstand van een supermarkt en op loopafstand van een treinstation. Tevens zijn snelwegen, zoals de A35 en de A1 binnen 5 minuten per auto te bereiken.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Via de hal toegang tot de - in 2012 gerenoveerde- keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een glazen deur waardoor de eetkamer te bereiken is. Via de hal ook toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen en ingebouwde houtkachel. De tuinkamer en trapopgang naar de eerste verdieping zijn tevens via de woonkamer te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met intrede tot de badkamer en 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een balkon en airconditioning.
Buiten
Rondom de woning kijkt u uit op een sfeervolle en royale tuin voorzien van een tuinkas en fraaie waterpartijen. Via de straatzijde bevindt zich de ingang tot een pad naar de voordeur en via de zijkant van het perceel toegang tot de berging/garage. De garage is voorzien van verwarming en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor de garage.
Het perceel is volledig afgeschermd middels een erfafscheiding met een grote poort naar de oprit en een kleine poort naar de voordeur.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1950;
- woonoppervlakte ca. 122 m2;
- perceelgrootte ca. 578 m2;
- inhoud ca. 385 m3;
- energielabel B;
- voorzien van dakisolatie (2012) en gevelisolatie (Januari 2023), dubbel glas;
- 20 zonnepanelen (LongiSolar, 2022, eigendom) en 2 airco's (Mitsubishi);
- CV ketel Nefit Proline (2021, eigendom), keukenboiler Bosch (2022, eigendom), Geiser Vaillant;
- ruime garage met aangrenzende berging aanwezig;
- tuinkamer aangebouwd in 2019;
- heerlijk rustige plek om te wonen in een fijne woonomgeving;
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 532.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.365
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 578 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deldenerstraat 213 in Hengelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 485.000 -
536.000
+2.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 532.500
€ 4.365/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deldenerstraat 213 in Hengelo ligt tussen de 485.000 en 536.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 532.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deldenerstraat 213.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deldenerstraat 213 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,625
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deldenerstraat 213 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deldenerstraat 213 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.196
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deldenerstraat 213.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldenerstraat 213 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deldenerstraat 213 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Deldenerstraat 213 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus