Huispedia
115 m2 wonen
364 m2 perceel
4 kamers
C

Boerhaavelaan 134

115 m²
364 m²
4 kamers
C
7555 BG Hengelo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.478/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 484K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de autoluwe Boerhaavelaan in Hengelo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Met haar karakteristieke uitstraling uit 1952, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, vormt dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en duurzaamheid weet te waarderen.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van 449 m³, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 364 m². De riante voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en biedt volop privacy en een groen welkom bij aankomst. Op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren, wat het dagelijks comfort compleet maakt.
Binnen tref je een fijn ingedeeld woonhuis met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren of verder te verduurzamen. Met energielabel C en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen is er bovendien al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen.
Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie, een kans die je niet wil missen!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fontein), trapopgang, provisiekelder en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een massief houten vloer en gashaard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met uitzicht op en deur naar de tuin en voorzien van een L-vormige opstelling met koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een composieten aanrechtblad. Aansluitend is de bijkeuken met bergruimte en opstelling CV-ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers (elk met vaste kast en 1 met frans balkon) en de badkamer uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte met witgoedaansluitingen en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
Buiten:
Riante en verzorgde voortuin met terras en oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's. Vrije doorloop naar de achtertuin met bestrating, diverse borders en een royale houten berging met overkapping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952;
- Energielabel: C;
- Inhoud: 449 m³;
- Woonoppervlakte: 115 m²;
- Perceeloppervlakte: 364 m²;
- Twee-onder-een kapwoning met riante voortuin;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
- Keuken en badkamer zijn ongeveer 12 en 13 jaar geleden vernieuwd;
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's).
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
364 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 431.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.974/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deldenerstr. 221 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Geerdinksweg 175 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Geerdinksweg 171 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boerhaavelaan 134

De WOZ-waarde van Boerhaavelaan 134 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavelaan en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhaavelaan 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woolde ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Hengelo Gezondheidspark 0.49 km · Treinstation
  • Hengelo 2.76 km · Treinstation
  • Borne 4.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boerhaavelaan 134 in Hengelo ligt tussen de 431.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boerhaavelaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavelaan 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.