7553 KE Hengelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Frederikstraat in Hengelo ligt deze bijzondere woning. Frederikstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hip wonen in Hengelo, dat kan zeker in deze buurt. Frederikstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Berflo Es. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frederikstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Frederikstraat 22 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederikstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Frederikstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederikstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Breemarsweg 147
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000 k.k.
Loweg 46
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 398.000
Loweg 79
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zonstraat 53
111 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Leurinkstra. 6
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Breemarsweg 295
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Twekkelerweg 231
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Berfloweg 170
77 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Berfloweg 201
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 460.000
Berfloweg 205
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo schatten we de waarde van Frederikstraat 22 nu tussen € 340.000 en € 396.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederikstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
