Twekkelerweg 100, Hengelo
163 m²
190 m² perceel
7 kamers
€ 397.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Breemarsweg 285 7553 HK Hengelo
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
420.000
Wonen
128 m2
Perceel
326 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning aan de Breemarsweg 285 te Hengelo, waar karakter en modern comfort samenkomen. Met een prettige woonoppervlakte van 128 m² en een inhoud van 496 m³ biedt deze woning ruimte en comfort voor de nieuwe eigenaar.
Gebouwd in 1936 en liefdevol onderhouden straalt deze woning charme en authenticiteit uit. Maar laat je niet misleiden door de leeftijd; met een energielabel C en een volledig vernieuwd tentdak met isolatie in 1994 is deze woning volledig bij de tijd. De keuken, vernieuwd in 2010, en de moderne badkamer uit 2019 bieden eigentijds gemak en stijl. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor grotere gezinnen om te genieten van privacy en comfort. Bij deze woning is het niet enkel genieten aan de binnenzijde. Een extra bonus is het stuk grond van de gemeente dat momenteel in bruikleen is, waardoor je nog meer ruimte kan benutten. Tevens is deze overeenkomst voort te zetten of de grond te koop. Met een garage aan de achterzijde heb je ook nog eens alle ruimte voor jouw voertuigen en opslag.
Gelegen aan de rand van Hengelo geniet je hier van rust en ruimte, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. De fraaie combinatie van klassieke architectuur aan de buitenkant en moderne voorzieningen aan de binnenkant maakt dit huis een prettig geheel.
Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet onder de trap en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is langgerekt met een erker aan de voorzijde en biedt een heerlijke ruimte voor een grote zithoek, al dan niet in combinatie met een eettafel. De keuken is compact en modern, voorziet in alle gangbare apparatuur. De bijkeuken is zeer praktisch voor voorraad, bergruimte en witgoed. Aangrenzend aan de bijkeuken is een houten schuur gelegen, welke zowel van binnenuit als van buiten te bereiken is.
Eerste verdieping:
Een lichte overloop met 2 vaste kasten, 3 kamers waarvan 2 ruim en 1 kamer wat kleiner. De badkamer is ook boven gesitueerd, modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wasmeubel en toilet. Alle kamers hebben prettige lichtinval.
Tweede verdieping:
Overloop bereikbaar middels een vaste trap, thans ingericht met 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, alsook opstelling van de CV-ketel.
Buiten:
Heerlijke zonnige en diepe achtertuin met een vrijstaande houten garage. Aan de zijkant van het perceel is toegang tot je eigen oprit/parkeerplaats(en).
Bijzonderheden:
- Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
- Bouwjaar: 1936;
- Woonoppervlakte: 128 m²;
- Inhoud: 496 m³;
- Energielabel: C;
- CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2005 (eigendom);
- Voorzien van een nette keuken (2010) en moderne badkamer (2019);
- Complete tentdak is in 1994 vernieuwd en geïsoleerd;
- Aan de rand van Hengelo gelegen, maar toch diverse voorzieningen nabij gelegen;
- De woning beschikt op dit moment over een stuk grond dat in bruikleen is van de gemeente Hengelo;
- Fraaie combinatie tussen 'oud' van buiten en modern van binnen;
- Woning heeft de beschikking over een garage aan de achterzijde;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 326 m2
- Inhoud 496 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 322m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breemarsweg 285 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
420.000
+2.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.930/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breemarsweg 285 in Hengelo ligt tussen de 392.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breemarsweg 285.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breemarsweg 285 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Breemarsweg 285 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breemarsweg 285 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.216
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breemarsweg 285.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breemarsweg 285 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Breemarsweg 285 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Breemarsweg 285 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus