Huispedia
118 m2 wonen
415 m2 perceel
5 kamers
A++++

Breemarsweg 222

118 m²
415 m²
5 kamers
A++++
7553 HV Hengelo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 474K – 533K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 415 m². Deze woning verrast met onder andere een lichte woonkamer aan de voorzijde, een tuingerichte woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers.
Op duurzaamheid is niet bezuinigd. In 2022 is de woning volledig verduurzaamd en bovendien volledig van het gas af (all-electric) gemaakt. Zo zijn onder andere een WTW-systeem, een warmtepomp, vloerverwarming met een moderne visgraatvloer en maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst. Dit heeft als resultaat een energielabel A++++, hoe fijn is dat!
Aan de achterzijde ligt een ruime garage (circa 29 m²). In 2022 is het dak van de garage geïsoleerd. Een ideale ruimte voor hobbyisten of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte.
De woning is centraal gelegen, vlak bij het levendige centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
Ben jij op zoek naar een duurzame woning vrijstaande woning met grote garage en hobbyruimte dichtbij de stad? Kom dan eens kijken bij Breemarsweg 222. Wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis!
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De erker zorgt hier voor extra lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open (woon)keuken met openslaande tuindeuren en een L-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend is de praktische bijkeuken gesitueerd met witgoedopstelling, technische ruimte voor de warmtepomp, en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Buiten:
De achtertuin is ruim 15 meter diep en biedt alle ruimte. Achter in de tuin is, grenzend aan de garage/schuur, een overkapping gerealiseerd waaronder je heerlijk kunt zitten. De benedenverdieping van de garage/schuur bevat genoeg ruimte voor een werkbank, kasten en een auto met fietsen. Daarnaast zijn in de schuur rioolaansluitingen en de voorbereiding voor een wateraansluiting aanwezig. De bovenverdieping, te bereiken met een vaste trap, beschikt over een dakraam en kan worden gebruikt als extra werkkamer of hobbyruimte. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als sportruimte. Achter de garage/schuur is nog een privé parkeerplaats aanwezig (geschikt voor 1 tot 2 auto’s).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1996;
– Energielabel: A++++;
– Perceeloppervlakte: 415 m2;
– Woonoppervlakte: 118 m2;
– Ruime lichte woonkamer met erker;
– Grote tuingerichte woonkeuken;
– In totaal 4 slaapkamers;
– Grote vrijstaande garage van circa 29 m² met multifunctionele verdieping;
– Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 474.000 - 533.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
415 m2
Inhoud
464 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
135 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
42 m2
Overige inpandige ruimte
13 m2
Totaal
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 474.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.263/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breemarsweg 226 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Breemarsweg 285 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Breemarsweg 257 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14310
€
Hypotheeksom € 503000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 554,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.660,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breemarsweg 222

De WOZ-waarde van Breemarsweg 222 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breemarsweg en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Breemarsweg 222.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wilderinkshoek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Hengelo 1.45 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 2.22 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breemarsweg 222 in Hengelo ligt tussen de 474.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 75.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breemarsweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breemarsweg 222? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.