7552 PA Hengelo · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Nieuwe Grensweg 173
439 m² wonen · Bouwjaar 2002
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.417.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Nieuwe Grensweg in Hengelo ligt deze karakteristieke en grote woning. Nieuwe Grensweg 173 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 138.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nieuwe Grensweg.
Rustig wonen in Hengelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwe Grensweg 173 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.417.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte 439 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Nieuwe Grensweg 173 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Nieuwe Grensweg 173 is 1.714.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 199.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Grensweg en 6.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Grensweg 173.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nieuwe Grensweg 173 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 1.400.000
Drienerwold. 33
515 m² · kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 595.000
Dinant Dijk. 194
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 2.500.000
Enschedeses. 307
450 m² · 14 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Johan Wagen. 5
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 675.000
Paul Pellas. 54
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.395.000
Nieuwe Gren. 163
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 400.000
Anna Bijnss. 8
182 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 700.000
Rachmaninof. 5
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Jacques Url. 56
180 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 935.000
Rachmaninof. 19
347 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Hengelo Oost 2.43 km · Treinstation
-
Enschede Kennispark 3.32 km · Treinstation
-
Hengelo 5.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 410.683
- Waardetrend afgelopen jaar +4.02%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nieuwe Grensweg 173?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwe Grensweg 173 op € 1.417.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hengelo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nieuwe Grensweg 173 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.