Johan Wagenaarstraat 5 7557 VG Hengelo

Modern wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden: dit is de Johan Wagenaarstraat 5 in Hengelo!

Deze woning, gebouwd in de jaren ’50 en totaal gerenoveerd/getransformeerd rond 2014, is oprecht verrassend te noemen! Door de 4 woonlagen, waaronder een multifunctioneel souterrain en een eerste verdieping met maar liefst 4 slaapkamers, is dit huis voor diverse doelgroepen geschikt en uitermate goed bruikbaar voor werk aan huis.

Met een woonoppervlak van maar liefst circa 193 m², een uitstekend energielabel A+ en een algeheel nette en moderne afwerking beschik je hier over een uiterst compleet huis! Extra bijzonder in dit geval is de oorspronkelijke kelder, die op fraaie wijze is verbouwd tot salon aan huis. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een luxe en aangename ruimte van te maken. Daarmee is het souterrain uitermate geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis, maar ook als hobbyruimte of speelruimte voor kinderen.

De begane grond kent een prettige indeling met wonen aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Doordat een vaste trap is gerealiseerd naar de zolder, is een goed bruikbare vierde woonlaag ontstaan, met plek voor o.a. witgoed en een 5e kamer!

Je vindt het huis in de buurt klein Driene, een rustige woonomgeving met diverse wijkvoorzieningen op vrij korte afstand. Benieuwd geworden na het zien van de foto’s en lezen van de tekst? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via een kleine trapopgang kom je bij de voordeur. Op de begane grond heb je de beschikking over een hal, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer en een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar boven, maar ook de tuin in lopen: een buitenruimte zonder al teveel onderhoud, voorzien van achterom en een praktische berging voor je fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en er is toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar gemaakt door een vaste trap te plaatsen en biedt voldoende ruimte voor een hobbykamer of extra slaapkamer. Op zolder tref je de cv-installatie en een extra aansluiting voor witgoed; daardoor hoeft deze niet langer in de badkamer te staan.

Souterrain:
Met een vaste trap, vanuit de entree, is het souterrain bereikbaar: een prachtig afgewerkte en ingerichte salon aan huis, waar bij uitstek gewerkt kan worden. Een andere invulling, zoals voor hobby of als speelruimte voor kinderen, is eveneens erg goed voor te stellen.

Bijzonderheden:
- Woningtype: tussenwoning;
- Bouwjaar 1956 (transformatie in 2013/2014);
- Perceeloppervlakte: 177 m²;
- Woonoppervlakte: 193 m²;
- Inhoud: 710 m³;
- Energielabel: A+ (geheel geïsoleerd en 17 zonnepanelen);
- Een prettige, lichte begane grond met woonkamer en keuken;
- 5 (slaap)kamers verdeeld over 2 verdiepingen;
- Prachtige praktijk-/werkruimte in het souterrain;
- Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder