Verkocht
Breukersweg 17 7552 EH Hengelo
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
380.000
Wonen
113 m2
Perceel
233 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in de gewilde wijk De Grundel! Deze karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en parkeerplaats is goed onderhouden maar vraagt om modernisering aan de binnenzijde. Een woning die door zijn authentieke uitstraling, fraaie locatie en ruimtelijke mogelijkheden een blanco canvas is waarop je jouw eigen stempel kunt drukken. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken met doorgang naar de berging/garage op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich nu de badkamer en 3 slaapkamers met een grote zolder die ruimte biedt voor een extra (slaap)kamer. De tuin is verzorgd aangelegd met achterin de tuin volop zonnige plekken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein voor de garage/berging worden geparkeerd. De woning is gebouwd in de jaren '30 in spouw en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas met op dit moment energielabel D.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Zij-entree, ruime hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de L-vormige kamer voorzien van een parketvloer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een open haard, het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. De dichte keuken is eveneens te bereiken vanuit de hal en is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is de berging inpandig te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en een badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een derde kleinere (slaap)kamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel met spiegelkast, een toilet en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met dakkapel, separate bergruimte en opstelling CV-ketel. Op deze verdieping is het goed mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Buiten:
Verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterin de tuin volop zonnige plekken. Via de garage/berging kan de voorzijde van de woning worden bereikt. Parkeren kan op de eigen oprit ( 2 auto's) en aan de openbare parkeerplaatsen langs de weg.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935;
- Energielabel: D;
- Perceeloppervlakte: 233 m²;
- Woonoppervlakte: 113 m²;
- Inhoud: 481 m³;
- Karakteristieke tweekapper;
- CV-ketel vernieuwd in 2019, eigendom;
- Gelegen in de gewilde wijk "De Grundel";
- Oprit met plek voor 2 auto's;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.
Aanvaarding:
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Breukersweg 17 in Hengelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 341.000 -
380.000
+2.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Breukersweg 17 in Hengelo ligt tussen de 341.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Breukersweg 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Breukersweg 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
15-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Breukersweg 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,27 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 2,10 km |
Snelweg afrit | 2,95 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.264
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Breukersweg 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus