Huispedia
124 m2 wonen
297 m2 perceel
5 kamers
D

Woltersweg 18

124 m²
297 m²
5 kamers
D
7552 DD Hengelo
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.976/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 453K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met DUBBELE GARAGE en twee- met mogelijkheid voor vier slaapkamers. De woning heeft 124 m2 gebruiksoppervlakte, een perceel van 297 m2 gelegen in de Nijhofshoek / De Grundel, met alle voorzieningen in de nabije omgeving en het groene buitengebied op fietsafstand.
De kindvriendelijke woonwijk bevindt zich nabij diverse sport-, speel-, schoolfaciliteiten, het centrum van Hengelo en het winkelcentrum Groot Driene. De ligging van de wijk geeft tevens aansluiting op het buitengebied tussen Hengelo en Enschede, Universiteit Twente en het centrum is op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de doorzon woonkamer met kelder, openhaard en dubbele deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met toilet, wasmachine aansluiting, provisiekast en deur naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vrijstaande stenen dubbele garage van ca. 32 m2.
1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De voorste slaapkamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers.
2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en standplaats van de CV ketel. Doormiddel van de aanwezige dakkapel is er een mogelijkheid om hier één of twee slaapkamers te realiseren.
ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Bouwjaar 1934
- Gebruiksoppervlakte 124 m2
- Inhoud 498 m3
- Perceeloppervlakte 297 m2
- Voorzien van energielabel D
- CV ketel uit 2005 en is eigendom
- Voorzien van muurisolatie, deels dakisolatie en met uitzondering van o.a. de voordeur in 2003 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas.
- Aanvaarding in overleg
In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
297 m2
Inhoud
498 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
128 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 400.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spreeuwenst. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Woltersweg 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Woltersweg 12 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woltersweg 18

De WOZ-waarde van Woltersweg 18 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woltersweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Woltersweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groot Driene: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Driene ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Hengelo 1.29 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 1.72 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woltersweg 18 in Hengelo ligt tussen de 400.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Woltersweg. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woltersweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.