Kopenhagenstraat 38, Hengelo
226 m²
553 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht
Anninksweg 104 7552 DX Hengelo
€ 795.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 593.000 -
655.000
Wonen
202 m2
Perceel
354 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fantastische locatie in de wijk 'De Grundel', op korte afstand van het centrum met prachtige woningen aan weerszijden van de straat, staat dit stijlvolle halfvrijstaande herenhuis met eigen oprit. De woning is zeer goed onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond en bezit een fraaie karakteristieke uitstraling die kenmerkend is voor de huizen in deze wijk. Karakteristiek van buiten en luxe en comfort van binnen is wat deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 202 m2 en energielabel C het beste omschrijft. Vanuit de sfeervolle entree/hal bereik je de riante en erg fraaie Bulthaup woonkeuken (2012) met een groot spoel- en kookeiland, vloerverwarming, een maatwerk koffiehoek met aan de andere zijde een bureau, een gezellige eethoek met vaste bank en tuindeuren naar het terras/tuin. Via de karakteristieke ensuite deuren is de woonkamer aan de straatzijde met gashaard en visgraat parketvloer te bereiken. Op de verdiepingen bevinden zich 5 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast, airco en toegang tot het balkon. De luxe badkamer (2023) is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met een maatwerkmeubel en een inloopdouche. De fraai aangelegde en beschutte tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en via een achterom te bereiken. Onder de aangebouwde overkapping is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd op de eigen oprit. Samenvattend: een prachtige karakteristieke woning met luxe en comfort op een heerlijke locatie!
De woning is in de van oudsher zeer geliefde wijk 'De Grundel' gelegen met op korte afstand van de woning winkelcentrum Groot Driene, de middelbare school 'De Grundel', meerdere basisscholen en natuurlijk het centrum van Hengelo.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met royale hal voorzien van garderobekast, plavuizen, meterkast, hangend toilet met fontein en ruime kelder met provisieruimte. Vanuit de hal en bijkeuken is de riante woonkeuken te bereiken. Deze is voorzien van kook-/spoeleiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, vriezer en grote koelkast. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming, luxe inbouwkasten, witgoedaansluitingen en een aanrechtje met wasbak. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de maatwerk roomdivider met koffiecorner, bureau en TV-hoek. Via de ensuite-deuren met vaste kasten is de woonkamer aan de voorzijde te bereiken, welke is voorzien van o.a. fraaie visgraat parketvloer, authentieke details en gashaard.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers voorzien van een PVC vloer en een moderne badkamer vernieuwd in 2023 met een dubbele wastafel met maatwerkmeubel, een inloopdouche, een ligbad en vloerverwarming. De ruime ouderslaapkamer biedt een inloopkast, airco en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, wederom 2 echt ruime slaapkamers beide met een dakkapel en 1 kamer met airco en vaste kastruimte.
Vliering:
Vliering met volop bergruimte.
Buiten:
Fraai aangelegde tuin met volop privacy, een overkapping en gesitueerd op het zonnige zuiden en via een achterom te bereiken. Aan de voorzijde kan worden geparkeerd op eigen terrein.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1935;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte: 202 m²;
- Inhoud: 776 m3;
- Perceeloppervlakte: 354 m²;
- Gelegen op een mooie locatie nabij het centrum in de prachtige wijk "De Grundel";
- Zeer goed onderhouden en luxe, sfeervol en comfortabel afgewerkt;
- Overname van meubels is bespreekbaar;
- Keuken vernieuwd in 2012, badkamer in 2023;
- Waterontharder en airco;
- Heerlijke tuin op het zuiden met terras en fraaie overkapping;
- Parkeren op eigen terrein;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 593.000 - 655.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 354 m2
- Inhoud 776 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 155m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anninksweg 104 in Hengelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 593.000 -
655.000
+2.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.936/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anninksweg 104 in Hengelo ligt tussen de 593.000 en 655.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anninksweg 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anninksweg 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anninksweg 104 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anninksweg 104 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 3,06 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anninksweg 104.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anninksweg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anninksweg 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anninksweg 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus