7552 BR Hengelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Athenestraat in Hengelo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Athenestraat 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Stijlvol wonen in Hengelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Athenestraat 11 is gelegen in de fijne buurt Berflo Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Athenestraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hengelo
De WOZ-waarde van Athenestraat 11 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Athenestraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Athenestraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Athenestraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Sneeuwbesst. 19
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Loweg 46
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Kievitstraat 54
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 488.000
Paul Kruger. 6
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Klaverstraat 25
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Boekeloseweg 70
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Breemarsweg 147
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 398.000
Loweg 79
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Anninksweg 34
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Nicolaasstr. 45
101 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo schatten we de waarde van Athenestraat 11 nu tussen € 495.000 en € 576.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Athenestraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
