Athenestraat 5 7552 BR Hengelo

Comfortabel en energiezuinig wonen in Park Veldwijk – met zonnige tuin op het zuidoosten.

Deze fraai afgewerkte, onderhoudsarme tussenwoning uit 2018 ligt in een rustig, verkeersluw straatje nabij alle voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Hengelo. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op zolder), vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, strakke wanden, een op maat gemaakte keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne badkamer, biedt deze woning comfortabel, gasloos en eigentijds wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving.

Dankzij de volledige isolatie, moderne materialen, kunststof kozijnen, hoogwaardige beglazing en drie zonnepanelen woon je hier energiezuinig en vrijwel onderhoudsvrij.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over een praktische voorraadkast en biedt voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifdeur in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidoosten binnen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douche, designradiator, vloerverwarming en een extra toilet.

Tweede verdieping
Ruime, flexibel in te delen zolderverdieping met dakkapel en dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De zolder is netjes afgewerkt, waarbij veel kastruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte — mogelijkheden te over.

Buiten
Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en border. Achtertuin op het zuidoosten met bestrating, groenstrook, borders, gazon en achterom. Het volledig geïsoleerde houten tuinhuis is voorzien van elektra en kan verwarmd worden, hier is het ten alle tijden heerlijk vertoeven! Tevens is er een extra berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Is deze duurzame en instapklare woning precies wat u zoekt? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging – dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2018;?
- woonoppervlakte ca. 114 m²;
- perceeloppervlakte 159 m²;
- bruto inhoud ca. 407 m³;?
- energielabel A (geldig t/m 10-12-2027);
- kunststof buitenkozijnen;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- 3 zonnepanelen (in eigendom);
- stadverwarming;
- volledig geïsoleerd tuinhuisje voorzien van verwarming en elektra;
- de zolder is volledig afgewerkt en voorzien van ruime opbergmogelijkheden;
- aanvaarding in overleg.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder