Adamsweg 21-A, Hengelo
88 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Nieuw
Kuipersdijk 103 7552 BH Hengelo
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
311.000
Wonen
80 m2
Perceel
300 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is grotendeels uitgevoerd in kunststof kozijnen, waardoor het een onderhoudsarm karakter heeft. De woning beschikt over een bovengemiddeld perceeloppervlak van 300 m² en is door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een kelder voor veel doelgroepen ideaal. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de achterzijde van het perceel. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en biedt met de garage/berging veel mogelijkheden voor een hobbyruimte.
Je woont aan een doorgaande straat, op korte afstand van onder andere winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en NS-station. De omgeving biedt veel speelruimte voor opgroeiende kinderen en ook sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In circa 5 minuten fiets je naar de binnenstad, waar winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen ruim voorhanden zijn. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.
Een leuk huis om je wooncarrière te beginnen of om een vervolgstap te maken vanuit bijvoorbeeld een appartement! Ben jij nieuwsgierig en zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging; we laten het huis graag aan je zien!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Kelder:
Grote (stahoge) ruimte onder de volledige benedenverdieping met aansluitend de stook- en wasruimte. Deze kelder biedt voldoende bergruimte.
Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, grote doorzonwoonkamer. Tevens is via de hal de ondergelegen kelder bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin en op het aan de overzijde gelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via een enkele deur biedt de keuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt naast rolluiken ook over airconditioning.
Tweede verdieping:
Vliering voor bergruimte, middels een vlizotrap te bereiken.
Buiten:
Ruime tuin gelegen op het noordwesten met een grote garage, ook (deels) te gebruiken als hobbyruimte! Door de diepte van de tuin kun je hier in de middag en de avond volop van de zon genieten. Aan de woning is een in 2023 vernieuwd fraai terras op hoogte gecreëerd, waarmee de tuin een speels karakter heeft gekregen. Vanaf het verhoogde terras heb je tevens een fraai zicht op de Stadhuistoren!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958;
- Energielabel: F;
- Woonoppervlakte: 80 m²;
- Perceeloppervlakte: 300 m²;
- Leuke tweekapper aan de rand van Hengelo;
- In totaal 3 slaapkamers;
- De woning beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over rolluiken;
- Diepe en verzorgde tuin met achter in de tuin de beschikking over een garage van 29 m² inclusief de hobbyruimte;
- CV-ketel woonhuis: Intergas, bouwjaar 2023 (huur);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, evenals een ouderdomsclausule en mogelijkheid van asbestclausule, worden opgenomen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.438
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 176m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuipersdijk 103 in Hengelo
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 278.000 -
311.000
+3.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuipersdijk 103 in Hengelo ligt tussen de 278.000 en 311.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuipersdijk 103.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuipersdijk 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-07-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
03-01-2019
Verkocht
08-12-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hengelo
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hengelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuipersdijk 103 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hengelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuipersdijk 103 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.577
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuipersdijk 103.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuipersdijk 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuipersdijk 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuipersdijk 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus