Kuipersdijk 101
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met 3 slaapkamers, een perceel van 300 m² en een zonnige tuin op het westen is hier verrassend veel ruimte. Ideaal voor starters, stellen of een alleenstaande die nét wat meer ruimte zoekt.
Een huis om je eigen draai aan te geven
De woning heeft een praktische indeling en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met mogelijkheden. De woonkamer is licht en gezellig en staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek voor een avondje met vrienden, een rustig ontbijt of gewoon lekker op de bank.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Zo heb je niet alleen ruimte voor een slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Lekker buiten wonen
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin heeft samen een oppervlakte van circa 158 m² en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
En dan is er nog de vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging. Deze biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Handig voor je auto, fietsen, klusprojecten of gewoon lekker veel bergruimte.
Alles dichtbij
De Kuipersdijk ligt in Hengelo, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Je woont hier dichtbij de voorzieningen van de stad, maar hebt tegelijkertijd een fijne woonomgeving om thuis te komen.
Goed om te weten
* Twee-onder-één-kapwoning uit 1958
* Woonoppervlakte: 81 m²
* Perceeloppervlakte: 300 m²
* 3 slaapkamers
* Energielabel E
* Eigen cv-ketel uit 2015
* Achtertuin op het westen
* Vrijstaande stenen garage met elektra
* Eigen achterom
* Airconditioning aanwezig
* Glasvezelaansluiting aanwezig
Klaar voor jouw volgende stap?
Deze woning biedt een mooie kans voor wie zijn eerste woning wil kopen en graag een plek wil creëren die helemaal bij hem of haar past. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of de Kuipersdijk 101 jouw nieuwe thuis kan worden!
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kuipersdijk 97 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Kuipersdijk 103 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Woltersweg 60 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuipersdijk 101 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipersdijk en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipersdijk 101.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groot Driene ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Hengelo Oost 1.74 km · Treinstation
- Hengelo 1.79 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 3.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kuipersdijk 101 in Hengelo ligt tussen de 294.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuipersdijk. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuipersdijk 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.