Huispedia
81 m2 wonen
300 m2 perceel
4 kamers
E

Kuipersdijk 101

81 m²
300 m²
4 kamers
E
7552 BH Hengelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.395/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 335K
Huispedia Woningwaarde
158 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Twee-onder-één-kapwoning met volop mogelijkheden aan de Kuipersdijk!
Op zoek naar je eerste eigen plek? Aan de Kuipersdijk 101 in Hengelo staat deze leuke twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Een huis met karakter, een fijne tuin en vooral veel mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.
Met 3 slaapkamers, een perceel van 300 m² en een zonnige tuin op het westen is hier verrassend veel ruimte. Ideaal voor starters, stellen of een alleenstaande die nét wat meer ruimte zoekt.
Een huis om je eigen draai aan te geven
De woning heeft een praktische indeling en biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met mogelijkheden. De woonkamer is licht en gezellig en staat in verbinding met de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne plek voor een avondje met vrienden, een rustig ontbijt of gewoon lekker op de bank.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Zo heb je niet alleen ruimte voor een slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Lekker buiten wonen
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin heeft samen een oppervlakte van circa 158 m² en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
En dan is er nog de vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging. Deze biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Handig voor je auto, fietsen, klusprojecten of gewoon lekker veel bergruimte.
Alles dichtbij
De Kuipersdijk ligt in Hengelo, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Je woont hier dichtbij de voorzieningen van de stad, maar hebt tegelijkertijd een fijne woonomgeving om thuis te komen.
Goed om te weten
* Twee-onder-één-kapwoning uit 1958
* Woonoppervlakte: 81 m²
* Perceeloppervlakte: 300 m²
* 3 slaapkamers
* Energielabel E
* Eigen cv-ketel uit 2015
* Achtertuin op het westen
* Vrijstaande stenen garage met elektra
* Eigen achterom
* Airconditioning aanwezig
* Glasvezelaansluiting aanwezig
Klaar voor jouw volgende stap?
Deze woning biedt een mooie kans voor wie zijn eerste woning wil kopen en graag een plek wil creëren die helemaal bij hem of haar past. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of de Kuipersdijk 101 jouw nieuwe thuis kan worden!
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
300 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
158 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 294.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.877/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuipersdijk 97 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Kuipersdijk 103 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Woltersweg 60 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuipersdijk 101

De WOZ-waarde van Kuipersdijk 101 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipersdijk en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipersdijk 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groot Driene: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groot Driene ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Hengelo Oost 1.74 km · Treinstation
  • Hengelo 1.79 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuipersdijk 101 in Hengelo ligt tussen de 294.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuipersdijk. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuipersdijk 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.