7255 XT Hengelo (Gld)
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rozenstraat in Hengelo (Gld) ligt deze bijzondere woning. Rozenstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Hengelo (Gld), dat kan zeker in deze buurt. Rozenstraat 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hengelo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hengelo (Gld), loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Rozenstraat 8 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Julianalaan 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
het Hietland 16
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Dwarsstraat 2
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 379.000
Raadhuisstr. 12
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Hoge Es 12
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Goudsbloems. 5
129 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000
De Heurne 44
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Prunushof 5
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
Stekweg 13
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Meidoornstr. 8
83 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hengelo (Gld) schatten we de waarde van Rozenstraat 8 nu tussen € 311.000 en € 361.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
