Zelhemseweg 34 7255 PT Hengelo (Gld)
€ 449.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 587.000 -
679.000
Wonen
157 m2
Perceel
792 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige instapklare woning aan de rand van de bebouwde kom waar u zo in kunt trekken. De woning is de afgelopen vijf jaar geheel geschilderd en gerenoveerd met o.a. een compleet nieuwe badkamer, nieuwe dakkapel en een nieuwe keuken.
De woning heeft een besloten achtertuin op het westen, een zijtuin en een grote voortuin. De hal geeft toegang tot een werkkamer, spreekkamer, toilet en naar de ruime lichte woonkamer met verbinding naar de open keuken. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar een overdekt terras.
Op de 1e verdieping bevind zich een overloop, een badkamer met toilet, dubbele wastafel en een grote inloopdouche. Daarnaast vier grote slaapkamers. Waaronder een zeer ruime master bedroom. Vanuit twee slaapkamers heeft u toegang tot een ruim balkon.
Beschrijving begane grond:
hal met vide, werkkamer, spreekkamer, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken.
Beschrijving eerste etage:
overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, 4 slaapkamers
Beschrijving tweede etage:
zolder bereikbaar middels vlizotrap
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.860
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 792 m2
- Inhoud 643 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HENGELO GELDERLAND F 2984
- Oppervlakte 792m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zelhemseweg 34 in Hengelo (Gld)
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 587.000 -
679.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.860/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zelhemseweg 34 in Hengelo (Gld) ligt tussen de 587.000 en 679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zelhemseweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koepelweg 6
Keijenborg
67%
174 m²
+17 m²
327 m²
-465 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zelhemseweg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2021
Te koop
€ 449.000
Door makelaar
17-06-2016
Verkocht
30-10-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zelhemseweg 34 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,37 km |
Bushalte | 0,51 km |
Centrum | 1,21 km |
Snelweg afrit | 10,64 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,98 km |
Basisonderwijs | 0,98 km |
Voortgezetonderwijs | 6,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.707
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zelhemseweg 34.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus