Omschrijving
In de geliefde wijk 'De Volgerlanden' staat deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2018. De woning combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een uitzonderlijk fijne ligging. Met vijf slaapkamers (mogelijkheid tot zes), een luxe leefkeuken, natuurstenen vloer met vloerverwarming, een indrukwekkende zolder met vide en een heerlijke tuin op het noordoosten, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De drie privé parkeerplaatsen met laadpaal en de 10 zonnepanelen maken de woning bovendien klaar voor de toekomst, met optimaal rendement met energielabel A.
LOCATIE:
Gelegen op een van de meest gewilde locaties in de Volgerlanden. Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke straat. Rustige maar centrale ligging nabij winkels, scholen, park, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen A15/A16. Binnen 25 minuten in Rotterdam-Centrum. Zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Rustig en veilig wonen, maar met een perfecte woon-werk afstand. Ruim opgezette, veilige woonomgeving met veel privacy.
WONING
Deze woning vinkt al je woonwensen af! De woning is tot in detail verzorgd; in 2022 verbouwd en in 2023 volledig buitenom geschilderd. Alle ruimtes zijn licht, modern afgewerkt en direct te betrekken. Deze woning heeft naast een riante living, ook een royale zolderetage met een fraaie top/tuitgevel aan de voorzijde voorzien van slaapkamer met vide. Aan ruimte geen gebrek, ideaal voor een groot gezin of liefhebbers van veel ruimte. Het niveau van afwerking is hoog te noemen, modern en instapklaar! De living is onderverdeeld in een leefkeuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwkeuken met Miele apparatuur en een sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde. Op de 1e en 2e verdieping zijn totaal 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte aanwezig.
PERSOONLIJKE NOTE BEWONERS:
- “Jullie hebben zo’n mooi huis, waarom gaan jullie verhuizen?” Dit is wat we veel horen van mensen in onze omgeving. En het klopt! Het is een prachtig huis, voorzien van veel luxe en comfort en dat in een hele fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Toch hebben we gekozen om onze droom achterna te kunnen gaan. We kregen de kans om een kavel te kopen en daar ons droomhuis op te bouwen, iets wat we altijd al wilden doen. We wonen hier met veel plezier en zullen later dan ook terugkijken op een mooie tijd aan de Perzikengaarde. -
Indeling:
BEGANE GROND:
- Hal:
Ruime hal met meterkast (uitgebreide groepenkast) en toiletruimte.
- Woonkamer:
Ruime, sfeervol tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, afgewerkte wanden en dubbele openslaande deuren naar de prachtige achtertuin.
-Keuken
Deze strakke, witte, tijdloze en luxe Kauling leefkeuken is zeer doordacht samengesteld met de beste materialen en Miele inbouwapparatuur. Voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, ingebouwde koffiemachine, oven met pyrolysefunctie, warmhoudlade met slow-cookingfunctie, royale koelkast met 0 graden, met langer vers groente lades en vriezer. Direct naast de keuken is een riante trapkast aanwezig, die als praktische voorraadkast/bijkeuken fungeert.
* de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
1e VERDIEPING:
Overloop met 3 royale slaapkamers, waarvan een aantal met inbouwkasten en badkamer. De luxe en moderne badkamer heeft alles wat je kan wensen, waaronder een wastafel, ruime douchecabine en een ligbad. Ook zeer fijn en praktisch is de aparte toiletruimte op de 1e verdieping.
2e VERDIEPING:
De zolderetage is extra groot door enerzijds de top/tuitgevel aan de voorzijde en anderzijds door het groot formaat dakkapel aan de achterzijde. Twee slaapkamers, waarvan één met vide, te bereiken via losse trap, de vide kan worden gebruikt als opslag en bijvoorbeeld als gameroom. De andere slaapkamer heeft een brede dakkapel, waar ook de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer of tweede badkamer is.
Voorzolder met cv-/wasruimte.
TUIN:
Zonnige tuin op het noordoosten. De achtertuin ligt heerlijk vrij en omdat er geen bebouwing is die de zon tegenhoudt, heb je ook volledig de avondzon in je tuin. Dus ook na werktijd heerlijk 's avonds buiten eten en loungen met de avondzon. De tuin is circa 12 meter diep en 9,5 meter breed. Voorzien van een berging en een privé oprit met maar liefst drie parkeerplaatsen. De oprit is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden (gratis opladen met de 10 zonnepanelen).
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2018
- Verbouwing in 2022
- Buiten rondom geschilderd in 2023
- Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
- Natuurstenen vloer, houten kozijnen, betonnen vloeren.
- Vijf (optioneel zes) slaapkamers, één (optioneel twee) badkamer(s)
- Moderne, instapklare afwerking
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal
- Oplevering in overleg
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Perzikengaarde 16 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perzikengaarde en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Perzikengaarde 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Perzikengaarde 16 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 879.000 en 1.020.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Perzikengaarde. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perzikengaarde 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Perzikengaarde 16 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perzikengaarde 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perzikengaarde 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Perzikengaarde 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
