Watermunt 8 3344 BH Hendrik-Ido-Ambacht
Ontdek deze prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2002, gelegen in de geliefde woonwijk Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. Met drie ruime slaapkamers, een royale zolderkamer en een zonnige tuin op het westen, biedt deze woning alles wat je zoekt.
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met een uniek vrij uitzicht over een groot grasveld aan de voorzijde. Geniet van de privacy en het groen terwijl je toch centraal woont, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra (Walburg), openbaar vervoer, (basis-)scholen, kinderdagverblijf, diverse sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden (o.a. Sophiapolder en Develbos) zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Liever met de auto? Binnen no-time zit je op de oprit naar zowel de A16, als de A15!
Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.
Indeling
Begane grond:
De gedeeltelijk overdekte oprit biedt een aangename entree. Ruime hal, meterkast met uitgebreide moderne groepenkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte, royale L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft een prettig uitzicht over het uitgestrekte grasveld.
De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken (o.a. een granieten aanrechtblad, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits keramische plaat en een rvs-afzuigkap) en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Ook bevindt zich naast de keuken nog een praktische voorraadkast.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie/warme tegelvloer (in wildverband) en twee openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ca.10m² en voorzien van een inbouwkast, de andere slaapkamer aan de voorzijde (2) is ca.13m² groot. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is ca.16m² groot.
De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche en een badkamermeubel voorzien van een wastafel. Op de overloop bevindt zich ook het praktische separate tweede toilet.
2e verdieping:
Vaste trap naar een ruime vierde zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV Combi ketel en de Mechanische Ventilatie unit. Verder is ook op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin en garage:
Via de openslaande deuren vanuit de keuken kom je in de mooi aangelegde achtertuin (ca.72m²), met een vijver. De achtertuin is gelegen op het westen, is nagenoeg onderhoudsvrij en heeft voldoende ruimte om met het gezin en/of met vrienden te genieten van gezellige, lange avonden. Ook kun je de dag heerlijk starten met een kopje koffie in de ochtendzon in de tuin aan de voorzijde.
Via de privé oprit met parkeergelegenheid, kom je bij de ruime garage met betonnen vloer van ca.17m². Deze is voorzien van elektra, water en een van een elektrische deur.. Ideaal!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 110m²
• Gelegen op 200m² eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Hre) uit 2014
• Energielabel: A
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing
• Voorzien van glasvezel internet
• De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, met in de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen zoals: openbaar vervoer, winkelcentrum, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Parkeren op eigen perceel
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 463 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watermunt 8 in Hendrik-Ido-Ambacht
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Watermunt 8 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 523.000 en 552.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watermunt 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watermunt 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watermunt 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hendrik-Ido-Ambacht.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermunt 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.861
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watermunt 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermunt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermunt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Watermunt 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus