Pompe van Meerdervoortsingel 15, Hendrik-Ido-Ambacht
152 m²
309 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
De Raadtweg 1 3341 SB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
519.000
Wonen
137 m2
Perceel
269 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Grote woonkamer met open keuken, hal voorzijde en klompenhok achterzijde. De 1e etage heeft een grote badkamer, aparte kamer voor wasmachine aansluiting en toilet (voormalige badkamer) en 2 slaapkamers, op zolder vind u een 3e slaapkamer toegang via de ruime voorzolder.
Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas met ventilatieroosters, kunststof voor en achterdeur, kunststof dakkapellen, kunststof boeiboorden aan de kopse gevel.
De ruime begane grond is afgerond totaal 5,80 m breed en 10 m diep, vanaf de voordeur komt u in een hal met daarnaast toiletruimte en een aparte meterkast met daarboven afgesloten bergruimte. Via een hele mooie eiken deur met glas in lood komt u in de woonkamer die achtertuin gericht is met sfeervolle gashaard, grote bank L- opstelling, eethoek 6 personen bij het raam om te genieten van de vogels die de tuin en vijvertjes bezoeken. Achterzijde is bijzonder vrijgelegen, doordat er geen huizen aan de achterzijde staan maar een kerk en daartussen een openbare parkeerplaats met volop parkeer gelegenheid.
Aan de voorzijde bevind zich de open keuken in U- opstelling met dubbele spoelbakken en dubbele kranen met warm/ koud water (boiler), vaatwasser, apothekerskast, koel-vriescombinatie, 6 pits gasstel en oven. Veel opbergruimte en eventueel zelfs ruimte voor nog een magnetron.
Het uitzicht van de keuken is recht vooruit kijkend op een smalle groenstrook met grote boom met daarachter de kopse kant van een flat gebouw, zonder ramen dus absoluut geen inkijk. Schuin links kijkend kijkt u op groen, waterpartij en speel mogelijkheden voor kinderen. Schuin rechts kijkend een straat en groen bestaande uit grote bomen. Daar bevinden zich tevens de ondergrondse vuilcontainers.
De 1e etage met overal kunststof draaikiep ramen met ventilatie roosters is totaal afgerond 5,80 m breed en 7,50 m diep. Via het halletje vind u toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote en slim ingedeelde inbouwkast, de badkamer met dubbele spoelbakken en kranen, spiegelwand, ligbad extra hoog en lang, aparte ruime inbouw douche, heel veel kastruimte en deels elektrische vloerverwarming. Bijzonder om te vermelden is het raam met zonwering tussen het dubbele glas. Dit blijft zodoende altijd droog, schoon en stofvrij.
De wc vind u in de voormalige badkamer daar hebben wij tevens onze wasmachine en droger staan met daarnaast een grote spoelbak met warm en koud water.
De 2e etage, de zolder is totaal afgerond 5,80 m breed en 5,60 m diep, dit betreft het gedeelte met sta ruimte. De voorzolder wordt nu gebruikt als kantoorruimte, heeft verder heel veel bergruimte en bevind de cv installatie zich daar. Deze hebben wij nieuw laten plaatsen in 2012 en is jaarlijks onderhouden door een installateur. Aan de voorzijde bevind zich nog een Velux klap dakraam met zonwering en aan de achterzijde de dakkapel met een vast raam en een draaikiep raam met hor.
Naast de voorzolder bevind zich een ruime slaapkamer met zowel aan de voorzijde een dakkapel met openslaande/ draaikiep ramen zonder middenstijl. Aan de achterzijde een kunststof dakkapel met 2 draaikiep ramen met hor en in het midden een vast raam.
Er zijn 2 elektrische rolluiken, behorend bij het dakkapel aan de achterzijde, deze zijn on- afhankelijk te bedienen van elkaar, ieder met zijn eigen afstandsbediening.
De ruime vrij gelegen achtertuin is op het Zuiden gericht met aan de zijkanten degelijke schuttingen. Aan de achterzijde nagenoeg vrij uitzicht door de open afscheidingsconstructie van draadgaas met een poort.
Naast het huis staat de grote garage van 6,5 x 2,8 m met spouwmuren, vliering bereikbaar met losse trap. De garage is bereikbaar aan de voorzijde met een garagedeur en achterzijde een hardhouten deur.
Naast de garage is er voldoende ruime om bijvoorbeeld met de papiercontainer via de afsluitbare poort naar de voorzijde te lopen.
Achterin de tuin bevind zich een afsluitbare schuur van 2,40 x 3,25 m met stroom en verlichting, wij hebben daar onze vrieskast staan. We hebben tevens een houten blokhut met grote luifel, klapraam en deur.
De voortuin is 11 m breed en 4 m diep en bied ruimte doordat de garage iets terug staat te parkeren op eigen terrein. Door de uitrit constructie mogen er ook geen auto's parkeren.
Mocht u enthousiast geworden zijn maak dan een afspraak.
De bewoner(s) geven u graag een rondleiding. De man woont er al vanaf zijn kinderjaren en de vrouw vanaf het 2000, toen kochten ze het van de (schoon)ouders. Na vele en vele jaren woon plezier gaan ze op zoek naar een kleiner en gelijkvloers appartement.
Kenmerken:
• Woning bouwjaar 1970.
• Garage met vliering (onderheid) bouwjaar 1985.
• Aanbouw achterzijde woning (onderheid) inclusief verzwaring bestaande fundatie
2010 i.v.m. verwijderen draagmuur.
• Energielabel C.
• Ruime gratis openbare parkeergelegenheid en mogelijkheden op eigen terrein.
• Rustig gelegen en vriendelijke buurt.
• Winkelcentrum op 12 minuten lopen.
• Drie basis scholen en naschoolse opvang op 5 minuten lopen, geen geluid overlast
• Ondergrondse moderne afvalcontainer schuin aan de overkant van de straat.
• Ruime mogelijkheden in de omgeving om uw hond uit te laten.
• Achterzijde uitzicht op parkeerplaats en mooie kerk zonder kerkklokken.
• Zonnepanelen vrij, wel veel mogelijkheden op dak, dakkapellen en uitbouw.
• Cv-installatie 2012, begin april jaarlijkse onderhoud beurt gehad.
• Glasvezel aansluiting.
• Slaapkamer 1 ( 11m2), slaapkamer 2 ( 9m2), slaapkamer 3 zolder ( 16,5m2).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.642
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 124m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Raadtweg 1 in Hendrik-Ido-Ambacht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
519.000
+5.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.642/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Raadtweg 1 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 474.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Raadtweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pompe van M. 19
Hendrik-Ido-Ambacht
78%
178 m²
+41 m²
253 m²
-16 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 579.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Raadtweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hendrik-Ido-Ambacht
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Raadtweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hendrik-Ido-Ambacht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Raadtweg 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,55 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 2,31 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 498.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Raadtweg 1.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Raadtweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Raadtweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Raadtweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus