8409 CS Hemrik · Bijgewerkt op 1 november 2026
84 m² wonen · 6.400 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel D
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 477.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Compagnonsfeart in Hemrik ligt deze bijzondere eengezinswoning. Compagnonsfeart 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.400 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Compagnonsfeart. Als we naar het perceel kijken is dit 113% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Hemrik, dat kan zeker in deze buurt. Compagnonsfeart 41 is gelegen in de fraaie buurt Hemrik. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hemrik, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Compagnonsfeart 41 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Compagnonsfeart 41 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Compagnonsfeart en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Compagnonsfeart 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Compagnonsfeart 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Weinterp 64
92 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 645.000
Compagnonsf. 54
121 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 600.000
Binnenwei 117
124 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Bûtewei 48
121 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 375.000
Langewyk 5
75 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 445.000
Hegedyk 36
58 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 539.500
Hegedyk 4
109 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 695.000
Loevestein 6
112 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 605.000
De Feart 73
112 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 495.000
't Skeane E. 4
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hemrik ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Compagnonsfeart 41 op € 477.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Compagnonsfeart 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)