Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 645.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boelenhamsestraat 9 is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boelenhamsestraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boelenhamsestraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boelenhamsestraat 9 in Hemmen ligt tussen de 792.000 en 921.000 euro. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boelenhamsestraat. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boelenhamsestraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 792.000 en € 921.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 875.000 valt daarbinnen.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.172 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.996 per m². Deze woning is dus 20% duurder per m².
Niet vaak. 28% van de 25 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
29 maanden, sinds 5 juni 2024.
De woning is 122 m² groot. Het perceel is 3435 m². Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Erfpacht · €13.500/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €13.500. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €270.000. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Bushalte op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Supermarkt op 970 meter, 12 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Hemmen-Dodewaard op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Zetten-Andelst op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Opheusden op 6,7 km, 11 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 90 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
