Woningwaarde van 't Fort 8 Hemelum is
€ 798.000 - 928.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 57.000 meer
't Fort 8 8584 VR Hemelum
162m²
9.452m²
3
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 15 augustus 2023
Vraagprijs
€ 195.000Bod
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de 't Fort in Hemelum ligt dit bijzondere en ruime landhuis. 't Fort 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.452 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 137% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Hemelum, dat kan zeker in deze buurt. 't Fort 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Hemelum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 798.000 - 928.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 9452 m2
- Inhoud 729 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 't Fort 8 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.452 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van 't Fort 8 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Fort en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van 't Fort 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 431.536
- Woningwaarde jaartrend +5.03%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.'t Fort 8 8584 VR Hemelum
162m²
9.452m²
3
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van 't Fort 8 in Hemelum ligt tussen de 798.000 en 928.000 euro. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Fort. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over 't Fort 8? Bekijk het complete waarderapport.