Hemmerbuurt 143, Hem
165 m²
580 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
De Hout 88 1607 HD Hem
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
546.000
Wonen
124 m2
Perceel
975 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen tussen weilanden, in voormalig buurtschap 'De Hout', mogen wij u te koop aanbieden deze vrijstaande gezinswoning op een ruim perceel van 975m2.
De woning kenmerkt zich door een ruime, speelse indeling met veel lichtinval, een landelijke ligging en toch gesitueerd op slechts 10 autominuten van Hoorn.
Met een ruime woonkamer beneden en 4 slaapkamers op de eerste verdieping is het de ideale gezinswoning. Ook aan schuurruimte is geen gebrek. Er is in totaal 71m2 aan deels inpandige schuurruimte beschikbaar. Deels zouden deze ruimtes eventueel kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte! De handige koper kan de woning naar eigen inzicht aanpassen en uiteraard verduurzamen.
Indeling
Een brede brug brengt u naar de woning, welke toegankelijk is via de zij- entree. Een kleine hal geeft enerzijds toegang tot de badkamer, met douchehoek, toilet en wastafel en anderzijds tot de keuken. De half open keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, anderhalve wasbak, koel- vriescombinatie en oven.
De woonkamer met open trap naar boven heeft een diepte van ruim 11m(!) en is voorzien van raampartijen op alle windstreken. Twee schuifpuien bieden toegang naar het zonnige terras op het zuidwesten, en naar de riante achtertuin. Een centrale houtkachel staat garant voor gezellige en comfortabele extra warmte in de koude wintermaanden.
Via de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed is de schuur/ bergruimte bereikbaar. Deze is momenteel gesplitst in twee gedeeltes. De ruimte aan de terraszijde zou vrij eenvoudig tot een extra slaap-of tuinkamer kunnen worden omgevormd of het geheel zou kunnen worden teruggebracht tot één schuurruimte. Buitenom is nog een ruime tweede schuur met overkapping te bereiken, deze heeft een afmeting van 3.80m x 5.91m.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 zijn vergroot met een dakkapel. Alle slaapkamers hebben vaste kastruimte. Op de overloop met zicht tot in de nok is de tweede toiletruimte aanwezig en zijn de vlieringen toegankelijk via een losse trap.
Het royale perceel van totaal 975m2 is voorzien van een beschut terras op het zuidwesten, een grote tuin met borders, verschillende volwassen bomen en meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin!
Maak nu een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Dit kan ook 's avonds of in het weekend!
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 975m2;
- Landelijk gelegen;
- Op 10 autominuten van Hoorn;
- 4 slaapkamers;
- Deels inpandige schuurruimtes;
- Energielabel E;
- Aanvaarding kan direct;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.992
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 975 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 435m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hout 88 in Hem
We kunnen er naast zitten voor De Hout 88. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 975 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 494.000 -
546.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.992/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hout 88 in Hem ligt tussen de 494.000 en 546.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hout 88.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hout 88 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Drechterland
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drechterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hout 88 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Drechterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hout 88 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,96 km |
| Bushalte | 1,57 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 3,02 km |
| Kinderopvang | 2,84 km |
| Basisonderwijs | 2,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hout 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hout 88 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Hout 88 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus