De Buurt 81, Venhuizen
173 m²
498 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Hemmerbuurt 11 1607 CC Hem
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 567.000 -
627.000
Wonen
147 m2
Perceel
825 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met erg charmante uitstraling, een grote kavel eigen grond, aangebouwde serre en vrijstaande houten garage, gelegen aan de fraaie en authentieke lintbebouwing van Hem/Venhuizen. De afgelopen jaren is flink in de woning geïnvesteerd in onder meer geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de parterre, vernieuwde keuken en badkamer, elektra, deels nieuwe binnenwanden, houtkachel etcetera. De vrijstaande woningen uit deze bouwperiode zijn vaak speels ingedeeld en beschikken over een aantrekkelijke architectuur. Zo ook dit huis, wat nog wordt geaccentueerd door de fraai toegepaste snijvoeg. Daarnaast beschikt dit object over een heuse kelder -wat we niet vaak in West-Friesland zien, die bereikbaar is via een luik in de keuken. Ideaal voor thuiswerkers; op de parterre is er een extra (oudere) werk/slaapkamer aanwezig! Plan een bezichtiging en laat u verassen door de volgende indeling: entree, hal met trapopgang en vernieuwde meterkast. Hoge en lichte werk/hobbykamer. Toegang tot de woonkeuken in ruime L-opstelling voorzien van complete inbouwapparatuur. L-vormige woonkamer met veel daglicht en mooi zicht over de Hemmerbuurt, houtkachel en leuke aangebouwde serre met tuindeuren. Toegang tot de bijkeuken met eigen achterentree, ruim en vernieuwd toilet en toegang tot de grote aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: overloop met daglicht en bergruimte met CV-combiketelopstelling (Remeha HR uit 2013). Jonge badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, stucplafond en tweede toilet. Drietal slaapkamers, deels voorzien van praktische vaste kasten en toegang tot het grote balkon/dakterras. Het grote perceel van maar liefst 825m2 is heerlijk; achtertuin van tientallen meters diep, perfect op het zuiden en ruim eigen oprijpad met parkeerplek voor meerdere auto's. De grote houten garage is oud, maar voor een aantal jaren nog een zeer praktische plek voor opslag of hobby. Totaal meet dit pand 147m2 woonoppervlakte en is bijna 400m3 groot. Er is grotendeels dakisolatie, gevelisolatie en (nieuwe) vloerisolatie en overal dubbel glas. De platte daken lenen zich uitstekend voor de aanleg van zonnepanelen waarvoor sinds januari aantrekkelijke extra hypothecaire financieringsmogelijkheden zijn. Hem/Venhuizen is als woonplek zeer gewaardeerd door de charme, uitgestrektheid, nabijheid van het Markermeer en de goede verbinding richting Hoorn/A7 en randstad. Prima voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, sport, verenigingsleven en steden als Enkhuizen, Hoorn en Medemblik dichtbij maken het leven hier mooi. We nodigen u graag uit om te komen kijken! In overleg te aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.912
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1917
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 825 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 490m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hemmerbuurt 11 in Hem
We kunnen er naast zitten voor Hemmerbuurt 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 825 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 567.000 -
627.000
+7.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.912/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hemmerbuurt 11 in Hem ligt tussen de 567.000 en 627.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hemmerbuurt 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hertog Will. 11
Hem
80%
180 m²
+33 m²
560 m²
-265 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hemmerbuurt 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
28-01-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Drechterland
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Drechterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hemmerbuurt 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Drechterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hemmerbuurt 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,45 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 2,12 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hemmerbuurt 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hemmerbuurt 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hemmerbuurt 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hemmerbuurt 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus