In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Hout 35 Hem is

€ 441.000 - 512.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

De Hout 35 1607 HA Hem

90m²

920m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 maart 2025

Vraagprijs

€ 275.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Hout in Hem ligt deze unieke eengezinswoning. De Hout 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 920 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Hem, dan ben je hier aan het juiste adres. De Hout 35 is gelegen in de leuke buurt Hem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 920 m2
  • Inhoud 359 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Hout 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 920 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 441.000 – 512.000
Woningwaarde
+14.98%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13770
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drechterland

OZB € 330,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 795,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ De Hout 35

De WOZ-waarde van De Hout 35 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hout en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Hout 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 524.908
  • Woningwaarde jaartrend +15.94%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogkarspel 2.05km - Treinstation
Bovenkarspel-Grootebroek 5.85km - Treinstation
Bovenkarspel Flora 7.65km - Treinstation
Scholen
Jozefschool 1.53km - School
Rooms Katholieke Basisschool Mr Spigt 2.81km - School
't Padland 3.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

De Hout 35 1607 HA Hem

90m²

920m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Hout 35 in Hem ligt tussen de 441.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hout. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Hout 35? Bekijk het complete waarderapport.