1607 CR Hem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noorder Sluisstraat in Hem ligt deze prachtige woning. Noorder Sluisstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Hem, dan zit je hier goed. Noorder Sluisstraat 13 is gelegen in de gezellige buurt Hem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Hem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorder Sluisstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Noorder Sluisstraat 13 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorder Sluisstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Noorder Sluisstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorder Sluisstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Julianastra. 24
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Noorder Slu. 29
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Hertog Will. 79
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Torenweg 22
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Zanglijster 20
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dahliastraat 66
97 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.000
Nieuwstraat 25
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Kerkweg 1
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Jongeweer 15
127 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Oosterleek 2
123 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hem schatten we de waarde van Noorder Sluisstraat 13 nu tussen € 395.000 en € 459.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorder Sluisstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
