1607 BG Hem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Blauwe Lely in Hem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. De Blauwe Lely 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Blauwe Lely. Als we naar het perceel kijken is dit 74.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Hem, dan is dit de buurt die je zoekt. De Blauwe Lely 10 is gelegen in de fijne buurt Hem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Blauwe Lely 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van De Blauwe Lely 10 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Blauwe Lely en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Blauwe Lely 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Blauwe Lely 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
De Blauwe L. 4
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 440.000
Scholekster 30
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 280.000
Pastoor Sui. 42
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Prinsessenl. 2
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Oranje Nass. 3
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Dahliastraat 34
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 298.000
Amaryllisla. 50
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Hoekweg 3
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
Dahliastraat 8
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Koolmees 24
93 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hem schatten we de waarde van De Blauwe Lely 10 nu tussen € 296.000 en € 344.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Blauwe Lely 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
