Nieuwkuikseweg 22 5268 LG Helvoirt

Wonen 'in de achtertuin' van de Drunense Duinen. In deze ruime vrijstaande woning gelegen tussen Helvoirt en Cromvoirt, is het afgelopen jaar ontzettend veel liefde en aandacht gestoken. Het resultaat? Een prachtige woning die sfeer en gezelligheid ademt! Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort die deze woning aan de Nieuwkuikseweg zal brengen. Met een grote woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een ruime zolder, een vrijstaande garage en een prachtige tuin zal genieten hier vanzelf gaan! De zolder kan eenvoudig bereikbaar worden gemaakt met een vaste trap (thans vlizotrap) waardoor het woonoppervlak maar liefst kan worden vergroot naar 198 m2 (thans 166 m2). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonvloeren en de zolderverdieping van een houten balklaag. De drie dakkappellen aan de voor- en achterzijde zijn recentelijk geheel vernieuwd met duurzame materialen. Ook het gehele buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Kortom, over het onderhoud hoef jij je de komende jaren geen zorgen te maken. Tot slot, de woning heeft energielabel C en ook de meterkast is recentelijk vernieuwd.

Indeling:
We komen binnen in een ruime hal, waar we de meterkast, de toegang tot de bijkeuken, een toilet, een werkkamer of extra slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Meteen al bij binnenkomst proef je de ruimtelijke sfeer en de prettige lichtinval van deze woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Neutrale kleuren en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Alles is recentelijk geschilderd en fraai afgewerkt. Via de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt aangenaam veel licht naar binnen. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn recentelijk afgewerkt in neutrale kleuren. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. De woonkamer geeft toegang tot een ruime keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. Kookliefhebbers kunnen zich helemaal uitleven in deze fraaie luxe keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoek opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van een 6 pits gasfornuis van Smeg en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, extra inbouwoven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken kun je genieten van een prachtig uitzicht over de achtertuin.
We lopen terug naar de hal en lopen door naar een bijkeuken die voorzien is van fraaie inbouwkasten met diverse apparatuur zoals een vriezer en wasmachine. Tevens is er ruimte voor een droger. Deze praktische bijkeuken bied je veel extra bergruimte en jouw wasmachine en wasdroger staan mooi uit het zicht. Ook beschikt deze ruimte over een zij entree naar de oprit. Vanuit de hal bereiken we tevens de huidige werk- en logeerkamer maar je kunt jouw fantasie hier werkelijk de vrije loop laten voor het invullen van deze ruimte. Deze leent zich namelijk perfect voor gebruik als: hobbykamer, speelkamer voor eventuele kinderen of als een fijne thuiswerkplek. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe houten vloer die recentelijk is gelegd.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een houten vloer en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een aantal fijne slaapplekken. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als gym. De zolder is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. Een vaste trap is eenvoudig te realiseren. Zie hiervoor de extra plattegronden. Zowel de gehele eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie houten vloer die in 2018 is gelegd. De ruime badkamer heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. Een fijne plek om even heerlijk tot rust te komen na een drukke (werk)dag.

Zolder:
De zolder bestaat uit een centrale voorzolder met opstelling van de cv-installatie (2018). Aan beide zijden bevinden zich nog twee ruime kamers waarvan één kamer beschikt over een groot Velux dakraam. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen weilanden. De andere kamer heeft praktische kasten die plaats bieden als archief of extra opbergruimte.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. In de fraai aangelegde achtertuin van ca. 30 meter diep, gelegen op het zuidwesten, moet dat zeker goed komen. De tuin beschikt over een riant terras met een elektrisch zonnescherm, gazon, diverse plantenborders en prachtige bomen zoals een walnotenboom en een krulhazelaar. Plaats een comfortabele lounge set op het terras of in de tuin en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en is absoluut een plek waar je heerlijk buiten kunt genieten.
Rechts naast de tuin staat een vrijstaande garage (halfsteens). Deze garage beschikt over een bergzolder en een stalen kanteldeur waar je je auto naar binnen kunt rijden.

Rondom de woning:
Deze woning biedt jou niet alleen de rust van het buitengebied, maar ook de gemoedsrust van optimale veiligheid. In 2018 werd een geavanceerd alarm- en CCTV-systeem geïnstalleerd, dat eenvoudig opnieuw geactiveerd kan worden door de nieuwe bewoners. Ook is in 2018 een afsluitbaar hek geplaatst rondom het perceel, waardoor je in alle privacy en zekerheid kunt genieten van jouw ideale leefomgeving. Ervaar de ultieme combinatie van vrijheid en veiligheid.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een prachtige, landelijke omgeving. Een basisschool, een kinderdagverblijf zijn op enkele minuten fietsen gelegen. Het Jeroen Bosch ziekenhuis en de A59 is slechts 5 minuten met de auto en binnen 10 minuten sta je filevrij met jouw auto in het centrum van Den Bosch en Vught. Daarnaast is de dorpskern van Helvoirt op fietsafstand gelegen en hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, drogist en diverse andere winkels. Ook recreatieplas de IJzeren Man, de Drunense Duinen, het park bij Kasteel Zwijnsbergen, boscamping Distelloo en Hotel Guldenberg met een restaurant en bioscoop liggen in de directe omgeving. Kortom: een heerlijke plek waar het prettig wonen is!

Toon meer Toon minder