Waterkwartier 16

https://move.nl/bezichtigingsplanner/939025-10440889
In rustig en gezellig "hofje" gelegen modern afgewerkte en volledig geïsoleerde, tussenwoning met stenen berging en geheel met schutting omheinde zonnige tuin gelegen op het westen. De woning is voorzien van een energiezuinige HR-ketel alsmede van vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping. Comfortabel wonen in een verzorgde woning met drie slaapkamers, een fijne leefruimte en een diepe achtertuin op het westen met berging en royale overkapping.
Aan het Waterkwartier 16 in Helvoirt staat deze moderne woning uit 2009 met circa 103 m² woonoppervlakte. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is circa 12 meter diep en biedt een fijne combinatie van terras, gazon, groen, een berging en een sfeervolle overkapping. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2023 en vloerverwarming door de gehele woning is ook het wooncomfort uitstekend verzorgd.
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een grote eettafel.
Centraal in de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Door de open verbinding blijft er prettig contact met zowel het zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren en een separate deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte. De slaapkamers verschillen prettig in formaat, waarbij de grootste slaapkamer volop plaats biedt aan een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, kinder-, werk- of hobbykamer. Op de gehele verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche met zwarte glazen douchewand, toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. In de aparte technische ruimte bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de overige vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 79 m². Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, gevolgd door een gazon en groene beplanting. Achter in de tuin staat een berging van circa 8 m², voorzien van elektra.
Naast de berging bevindt zich een royale overkapping van circa 14 m². Hier is een sfeervolle loungeplek gecreëerd waar je ook bij minder goed weer prettig buiten kunt zitten. De combinatie van terras, gazon, berging en overkapping maakt de tuin tot een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Parkeerplaatsen zijn er voldoende aan de voorgelegen parkeerstrook en op de gehele woonhof waar deze in 2009 gebouwde wijk is gesitueerd.
Daarnaast heeft de woning een achterom aan de zijkant van de woning.
Bijzonderheden
• Circa 103 m² woonoppervlakte
• Perceel van circa 158 m²
• Drie slaapkamers met rolluiken
• Complete badkamer met ligbad en separate douche
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Achtertuin op het westen van circa 79 m²
• Royale overkapping en berging achter in de tuin
• Gelegen in een rustige woonomgeving in Helvoirt
ENTHOUSIAST geworden over deze onderhoudsvriendelijke woning, gelegen in een moderne, jonge wijk in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.
Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Helvoirt. De dorpskern met dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en sportmogelijkheden bevindt zich op korte afstand. Ook de groene omgeving rondom Helvoirt biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Vught, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn vanuit Helvoirt bovendien goed bereikbaar.
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.747,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr-glas en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-Eco 30-36 (Gasketel uit 2019, eigendom) Aantal panelen 12 Jaar van installatie 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (12.0 m bij 6.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5265 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyAyt3uvDd3KwY4IUvQEiQsvHtOZGgHdRR0&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.627648,5.228058); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.628658294677734, 5.227822780609131); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.628658294677734, 5.227822780609131), map: oMap, title: "Waterkwartier 16, HELVOIRT" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Waterkwartier 16, 5268 ER HELVOIRT