Laan door de Veste 179

Modern wonen in het hart van Brandevoort-De Veste met vrij uitzicht over de Ecozone en aan een autoluwe straat, met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein? Deze jonge geschakelde hoekwoning aan de Laan door de Veste 179 combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau op een uitstekende locatie.
De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 5 zonnepanelen, een moderne woonkeuken met kookeiland, een complete badkamer en een ruime tweede verdieping met extra slaapkamer. De verzorgde achtertuin met vijver, borders en elektrische luifel maakt het geheel compleet.
De woning is uniek gelegen aan de Ecozone van Brandevoort-De Veste, geniet dagelijks van rust, natuur en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. Brandevoort staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige straatjes en uitstekende voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Brandevoort bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de snelwegen uitstekend bereikbaar.
VERKOPER VERTELT:
Soms komen er momenten dat je keuzes moet maken. Het vertrek uit onze heerlijke woning is zo’n keuze. Een huis waar we met veel plezier en voor ons gevoel veel te kort hebben gewoond.
De vele soorten lichtinval waardoor de zon altijd wel ergens naar binnen gluurt. De bijzondere speelse ruimtes, waar we zoveel creativiteit in kwijt konden, hebben ons altijd een gevoel van een ‘thuis’ gegeven.
We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier en woongenot van onze woning mogen gaan genieten.
BIJZONDERHEDEN
• Geschakelde hoekwoning met energielabel A;
• Bouwjaar 2020;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• 5 zonnepanelen (2020);
• Moderne woonkeuken met kookeiland;
• Vier slaapkamers;
• Airconditioning aanwezig in één van de slaapkamers;
• Markiezen aan de de voorzijde van de woning
• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Achtertuin op het oosten met elektrische luifel;
• Houten berging voorzien van elektra;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (erfpacht € 480 per jaar);
• Gelegen in het geliefde Brandevoort – De Veste.
BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, bergkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonruimte.
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woonkamer bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren een prettige hoeveelheid daglicht. Er is aan de voorzijde veel ruimte voor een ruime zithoek en aan de tuinzijde een fijne eettafel. Tevens is een praktische vaste bergkast aanwezig, een ideale toevoeging voor de extra spullen.
Centraal in de woning ligt de luxe open woonkeuken, die een natuurlijke verbinding vormt tussen het zit- en eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een separate kastopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, inbouw vrieskast met 4 laden en een AEG kokendwater kraan.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime eethoek met directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en de ideale bergkast. De verdieping is voorzien van een nette vloerafwerking.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een prettig formaat.
De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, twee waskommen met meubel, toilet en designradiator. Dankzij de aanwezige raamopening profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een vinylvloer en geniet van prettig daglicht. Gezien de omvang van deze verdieping, bestaat de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de Intergas cv-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras, sierborders en een vijverpartij. Direct aan de woning bevindt zich een elektrische luifel, waardoor u op zonnige dagen zowel van zon als schaduw kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Via de vrije achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats (nr. 24) bevindt. Hier parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Het binnenterrein is gemeenschappelijk waarvoor een periode bijdrage van € 53,- per kwartaal betaald dient te worden.
ALGEMEEN
De woning is gebouwd in 2020 en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel A, 5 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en houten kozijnen met isolerende beglazing.
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas cv-ketel uit 2020. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie.
Laan door de Veste 179 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het hart van Brandevoort – De Veste, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een verzorgde tuin en een eigen parkeerplaats op een toplocatie in Brandevoort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!