Roselmanserf 12, Helmond
236 m²
498 m² perceel
6 kamers
€ 795.600
Laag in de markt
Belenhoeve 10 5708 VB Helmond
€ 669.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 686.000 -
814.000
Wonen
176 m2
Perceel
462 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Huispedia.
Aan een rustige, groene laan, nabij de ecologische zone in Stepekolk gelegen verrassend royale 2/1-kapwoning met een riante living (ca. 50 m²!), gezellige woonkeuken (ca. 17 m²!), werkkamer, vier slaapkamers en een complete badkamer. Dit alles op een perceel van maar liefst 462 m² wat voor een uniek ruime tuin voor deze wijk zorgt.
BIJZONDERHEDEN
- Unieke diepe tuin voor Brandevoortse begrippen: ca 22 meter diep op het zonnige zuid/westen;
- Het gehele woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen in combinatie met bijpassende, stompe paneeldeuren;
- Vanzelfsprekend is deze woning optimaal geïsoleerd;
- De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
AANKOMST & ENTREE
Via de fraai aangelegde voortuin met een oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, heeft u toegang tot deze sfeervolle 2/1-kapwoning. In de hal/entree treft u uiteraard de meterkast (met alarm), de massief houten (Iroko) trapopgang naar de verdiepingen, royale garderobe alsmede de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
WOONKAMER
Via paneeldeur met glasopeningen naar royale living van ca. 50 m2 met fraaie natuurstenen vloer doorlopend naar keuken en vloerverwarming. Verder een sfeervolle (gas) haardpartij en tuindeuren aan de achterzijde. De vele ramen rondom in combinatie met de tuindeuren zorgen voor veel lichtinval.
KEUKEN
Aansluitend treft u de gezellige woonkeuken (ca. 17 m²) waar het plaatsen van een royale eettafel absoluut geen probleem is. De keurige, neutrale keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorziet naast een grote hoeveelheid kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad in de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koelkast, combioven en een inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw.
WERKKAMER & GARAGE
De werkkamer is vanuit de woonkeuken te bereiken en heeft een oppervlakte van circa 9 m² en biedt een arsenaal aan mogelijkheden. De inpandig bereikbare (via werkkamer) garage is volledig in spouw gebouwd, geïsoleerd en v.v. ruime bergzolder (via vlizotrap). Een ideale ruimte om ook voor andere doeleinden te gebruiken.
EERSTE VERDIEPING
Terug naar de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. Op deze etage 3 verrassend ruime slaapkamers ( zie voor afmetingen de bijgevoegde indelingsplattegrond) en een complete badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met groef.
BADKAMER
De aan de achterzijde gelegen, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust, te weten een zit-/hoekbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel met badmeubel. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING
Hier aangekomen valt meteen de royale voorzolder op welke professioneel is afgewerkt met vaste kastruimte waarachter de witgoedaansluitingen, warmteterugwinning-unit en CV opstelling. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Aansluitend de eveneens fraai afgewerkte, royale 4e slaapkamer. Hier ook weer veel kastruimte en een groot dakraam.
TUIN
De riante, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin maakt dit woonhuis een uniek object. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst ca. 22 meter !! en een breedte van ca. 12 meter en beschikt vanzelfsprekend over een eigen achterom. Ter plaatse van de achtergevel is een overkapping gerealiseerd. Achter op het perceel treft u een vrijstaande chaletberging met
aansluitend een sfeervol terras met pergola. Last but not least: het grote ronde zwembad met zuiveringsapparatuur.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 669.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.801
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 462 m2
- Inhoud 733 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 264m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Belenhoeve 10 in Helmond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 686.000 -
814.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 669.000
€ 3.801/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Belenhoeve 10 in Helmond ligt tussen de 686.000 en 814.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Belenhoeve 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Belenhoeve 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-11-2016
Verkocht
07-05-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Belenhoeve 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Belenhoeve 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 4,22 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.679
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Belenhoeve 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Belenhoeve 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Belenhoeve 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Belenhoeve 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus