Essehoutstraat 14 5706 XP Helmond

Goed afgewerkte hoekwoning met aanbouw op rustige locatie in Mierlo-Hout..
Welkom bij Essehoutstraat 14, een uitgebouwde middenwoning die comfort en potentieel
combineert in het gezellige Mierlo - Hout. Deze woning uit 1962 biedt een ruime 109 m²
woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar
ruimte en flexibiliteit.

Vraagprijs 395.000,- k.k
We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, video, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan.

kenmerken:
Woonoppervlakte: 109 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: 387 m³
Bouwjaar: 1962
Energielabel: A/B , 12zonnepanelen.(2021)
Kamers: 5 (4 slaapkamers)
Ligging achtertuin: Zuiden

Sterke punten van deze woning:
+ 3 supermarkten op loopafstand.
+ Ligging in een mooie rustige wijk.
+ Basisschool op loopafstand.
+ Voorzieningen en winkels op loopafstand.
+ Rustige straat met veel parkeergelegenheid.
+ Achtertuin (10m diep) op het zuiden.
+ Leuk ingerichte sfeervolle tuin.
+ Zeer lichte woonkamer.
+ Platdak in 2022 vernieuwd.
+ Nette keuken met inbouwapparatuur
+ Berging van 9 m2 achter in de tuin, via achterompad bereikbaar.
+ Recht van overpad: achterompad.
+ Ruime slaapkamer op zolder.
+ 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Kleinste met trap naar de zolder.
+ Ouderslaapkamer met airco.
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas (2019, 2022), m.u.v. raam badkamer en zolderraam.
+ Rolluiken op 1e en 2e verdieping.

Indeling
Begane grond:
Stap binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de ruime lichte woonkamer/keuken.

Woonkamer:
De living met gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Aan de achterzijde vind u een ruim eetgedeelte, met toegang tot de tuin middels een schuifpui. Via de open keuken met keukenopstelling kunt u via een loopdeur naar de tuin. Veel licht!!!

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie slaapkamers, en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, douche en brede wastafelmeubel. Ouderslaapkamer met airconditioning (2022). Trap naar de zolder in de kleinste kamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een ruime. De voorzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de CV-installatie (2020).

Buitenruimte
Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden,
De achtertuin is leuk en sfeervol ingericht. Tuinberging aan de achterzijde van de woning.

Locatie
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met speelmogelijkheden. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
Energielabel A dankzij goede isolatie van gevels en dak. 12 zonnepanelen.
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Ideaal als u op zoek bent
naar een ruimere eengezinswoning, Essehoutstraat 14 is een bezichtiging meer dan waard !
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze
veelzijdige woning in het hart van Mierlo -Hout.

Toon meer Toon minder