Johanna van Vlaanderenstraat 7 5706 MB Helmond

In plan Akkers, tegen de natuur gelegen fors uitgebouwde en luxe tweekapper.

Deze royale woning is tot in detail verzorgd en kent een bijzonder fraaie ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy in de zonnige tuin én op loopafstand van een prachtig wandelgebied.

Houd je van ruimte, luxe en comfort? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis!

Pluspunten van deze woning:
Energiezuinig met label A en 16 zonnepanelen
Riante leefruimte op de begane grond
Open (leef)keuken en tuingerichte living
Extra werk- of speelkamer op de begane grond
Charmant overdekt terras (tuinkamer)
Mediterraanse tuin met zwembad: vakantie in eigen huis

De woning ligt aan een verkeersluwe straat met vrij uitzicht over water en groen. De oprit biedt plaats voor de auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en leidt naar de overdekte entree.

Indeling:

Begane grond
Entree met tegelvloer, garderobekast en meterkast. Via een stijlvolle stalen deur stap je de eet- en woonkamer binnen.
De recent vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde en biedt door het hoekraam prachtig uitzicht. De hoekopstelling is uitgevoerd in moderne, natuurlijke tinten en voorzien van veel werk- en kastruimte. Uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte en koelkast.

Centrale plek in huis is de ruime eetkamer, met plaats voor een grote eettafel. Aansluitend de lichte living met openslaande deuren naar het overdekte terras/tuinkamer.

De voormalige garage is omgetoverd tot extra werk-/speelkamer en een fietsenberging. Daarnaast vind je een praktische bijkeuken met tuindeur, aansluitingen voor wasapparatuur, cv-ketel en zonneboiler.

Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) en een slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als inloopkast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van shutters. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar voorzolder met ruimte voor logeerbed of werkhoek. Grote slaapkamer (ca. 15 m²) onder het lessenaarsdak.

Tuin
De tuin is een waar paradijs in mediterraanse stijl: sierbestrating, borders, groene hagen voor privacy en als absolute eyecatchers een rond zwembad, diverse olijfbomen, pergola en het overdekte terras. Dankzij de beschutte ligging, een warmte-element en de mogelijkheid voor een buitenkeuken geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige zonneboiler
- 16 zonnepanelen
- Schilderwerk buiten recent uitgevoerd
- Zwembadliner in 2021 vernieuwd
- Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

Kortom: een luxe tweekapper met volop leefruimte, een droomtuin en een toplocatie. Kom gerust kijken en ervaar zelf het woongenot van deze woning!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder