logo Huispedia

Rivierensingel 462

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Rivierensingel 462 5704 NS Helmond

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 385.000 - 442.000
Wonen 99 m2
Perceel 229 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Halfvrijstaand, uitgebouwd woonhuis met garage en ruime, zonnige achtertuin. Het geheel is gelegen aan een mooie woonstraat in een jonge woonomgeving. Op gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen, scholen, buitengebied en bosgebied.
De woning is keurig onderhouden. Via eigen oprit met parkeergelegenheid is er toegang tot de woning.

INDELING

BEGANE GROND:

Hal met meterkast, toilet en toegang tot zeer ruime woonkamer welke aan achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een ruime tuin-/ eetkamer ontstaan. De semi-open keuken is in bezit van een keukenblok in rechte opstelling in neutrale lichte kleurstellingen. Door de grote raampartijen is volop lichtinval aanwezig. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de provisiekast.

TUIN EN GARAGE:
De zuid - oostelijk gelegen achtertuin is in bezit van achterom, ruim terras en heeft een diepte van ca. 12 meter. Zowel middels roldeur alsook via loopdeur aan de achterzijde is de garage te betreden welke ruime opslagmogelijkheden biedt of waar uw auto geplaatst kan worden.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in bezit van inloopdouche voorzien van douchescherm, tweede toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Opvallend ruime zolderverdieping met o.a. HR-combiketel (2006). De mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een vaste trap en 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Gunstige ligging nabij winkelcentrum;
- Zonnige achtertuin met veel privacy;
- Volledig uitgebouwd aan de achterzijde;
- Dak, spouw, vloer en glasisolatie aanwezig;
- Nagenoeg nieuwe HR combiketel;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 229 m2
  • Inhoud 442 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rivierensingel 462 in Helmond

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 385.000 - 442.000
+7.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 3.788/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rivierensingel 462 in Helmond ligt tussen de 385.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rivierensingel 462.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rupelstraat 3
Rupelstraat 3 Helmond
83%
129 m² +30 m²
194 m² -35 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
97 m² -2 m²
166 m² -63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Maaslaan 86
Maaslaan 86 Helmond
76%
115 m² +16 m²
191 m² -38 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 339.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Edelhertlaan 26
Edelhertlaan 26 Helmond
75%
124 m² +25 m²
203 m² -26 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 379.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rivierensingel 462 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
18-04-2024
Uit de verkoop
Makelaarsland
25-03-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Makelaarsland
15-03-2024
Te koop
€ 000.000
Bouten Makelaardij B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Helmond


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rivierensingel 462 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rivierensingel 462 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,53 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 5,07 km
Snelweg afrit 3,90 km
Supermarkt 1,36 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,74 km
Voortgezetonderwijs 1,51 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 402.506

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+9.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rivierensingel 462.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierensingel 462 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierensingel 462 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rivierensingel 462 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus