Azalealaan 70, Helmond
158 m²
375 m² perceel
6 kamers
€ 405.000
Laag in de markt
Demerstraat 28 5704 AE Helmond
€ 440.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 388.000 -
427.000
Wonen
114 m2
Perceel
185 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GELIEVE UW BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VIA FUNDA
Uniek gelegen woning aan de achterzijde uitkijkend op de Zuid-Willemsvaart in Helmond. Deze fraaie drive-in woning ligt in de wijk Brouwhuis, een rustige wijk met veel groen. Achter het huis loopt de Zuid-Willemsvaart waar dagelijks binnenvaartschepen en bij mooi weer pleziervaartboten doorheen varen.
Deze instapklare woning heeft door de verschillende niveaus een speels karakter en is goed onderhouden. Scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum liggen op loopafstand.
BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de oprit naar de garage, waarop men een auto kan parkeren. De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische kantel-/loopdeur, gootsteen, meterkast met krachtstroom, spoelbak en radiator. Via een trap bereikt u het portaal.
EERSTE VERDIEPING
Overdekte entree naar de hal welke toegang biedt aan het toilet, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de inpandige garage.
Toilet
Half betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Woonkamer
Sfeervolle L- vormige woonkamer met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de zithoek is tuingericht en gelegen aan de achterzijde. Via een loopdeur bereikt u de tuin. Via de woonkamer komt u in de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd.
Keuken
Royale keuken met een verzorgde, opstelling en landelijke uitstraling. De keukenopstelling geniet diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker kraan, vriezer, koelkast, inductie kookplaat , afzuigkap en een aparte bijbehorende kast.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 van ca. 2.79 x 2.56 meter aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 van ca. 4.60 x 2.87 meter aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 van ca. 3.56 x 2.15 meter aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
Deze is volledig betegeld en beschikt over een afsluitbare douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet.
DERDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel, een MV unit en de omvormer voor de zonepanelen. Een aansluiting voor de wasmachine en een droger is aanwezig.
De zolderkamer beschikt over een Velux dakvenster (kunststof kozijn met HR++ glas) en een airconditioning (alleen koelen). Er is volop bergruimte aanwezig in de beide dak schuinten.
EXTERIEUR
Voorzijde
Aan de voorzijde van garage is gelegenheid voor het parkeren van 1 auto. Hier bevindt zich ook de trapopgang (2 niveaus) naar de entree die verfraaid is met begroeiing aan de zijkant.
Achtertuin
Goed onderhouden en mooie aangelegde achtertuin gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. De tuin heeft een fijn betegeld terras met zitgedeelte en zonwering. Een gedeelte is voorzien van vaste beplanting rondom een vijver. In de tuin zijn een buitenkraan, buitenverlichting en een houten berging met dubbele deuren aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Ideale woning voor gezinnen;
- Landelijke keuken met veel opbergruimte;
- 3 slaapkamers;
- Bruikbaar oppervlak woning 114 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van PV-panelen;
- Huidige energielabel (label B) is opgesteld zonder de aanwezigheid van de PV-panelen;
- HR+ en HR++ glas;
- De cv-ketel (Remeha HR uit 2020) is gehuurd;
- Fraai aangelegde achtertuin met prachtig uitzicht op Zuid-Willemsvaart;
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.
*Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!
Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.860
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Demerstraat 28 in Helmond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 388.000 -
427.000
+7.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.860/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Demerstraat 28 in Helmond ligt tussen de 388.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Demerstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Demerstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Demerstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Demerstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 4,79 km |
| Snelweg afrit | 4,32 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.506
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Demerstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Demerstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Demerstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Demerstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus