Korenbloemstraat 18 5701 EJ Helmond

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en prettig gelegen woning in met een jaren '30 karakter maar toch de luxe van vandaag? Maak dan een afspraak en laat je verrassen tijdens een persoonlijke bezichtiging bij de woning.
Deze woning beschikt over een hoogwaardige afwerking, ruime woonkamer, complete keuken, luxe badkamer, een viertal slaapkamers, verzorgde achtertuin en goede isolatie (energielabel C).

Indeling.
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar.
De hal straalt met zijn strak gestuukte wanden en mooie gietvloer al direct luxe uit wat zich doortrekt in de rest van de woning. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafond met gestuukte plint en openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor er een fijne verbinding met buiten ontstaat.

De open doorgang geeft toegang tot de keuken.

De lichte keuken is van alle gemakken voorzien, zo beschikt deze over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een kokend water kraan. Diverse boven- en onderkasten zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is een praktische kelderkast bereikbaar.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zitten en tevens de toiletruimte te vinden is. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

De geheel in moderne tinten betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd, eveneens in moderne tinten betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, hoekbad (beide met thermostaatkranen) en een vaste wastafel met meubel.

1e verdieping.
De overloop met nette pvc vloer, airco-unit, inbouwkast, strak gestuukte wanden en plafond geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een pvc vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking, HR++ beglazing en kunststof kozijnen.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1 maar beschikt daarnaast nog over een inbouwkast.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is nu in gebruik als kastenkamer maar kan prima als extra slaapkamer gebruikt worden.

De separate toiletruimte is luxe afgewerkt en is voorzien van een sanibroyeur toilet en fonteintje.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt door de aanwezige dakkapel voldoende ruimte voor een slaapkamer of werkkamer. De oppervlakte van deze verdieping is door de minimaal vereiste hoogte als overig inpandige oppervlakte benoemd (13m²).
De kamer is eveneens voorzien van strak gestuukte wanden, spotjes en een pvc vloer.

Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de Cv-installatie (2021).

Tuin.
De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De moderne tegels en kunstgras zorgen voor een sfeervol geheel. Achterin de tuin is een ruime berging van 13m² gelegen. De zijpoort geeft toegang tot het gemeenschappelijke pad.

Bijzonderheden:
- Instapklare en moderne jaren '30 woning met karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, architraven en statige entree;
- Voorzien van 12 zonnepanelen, dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie (energielabel C);
- Beschikt over een viertal slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Cv-ketel is in 2021 vervangen;
- De oppervlakte van de 2e verdieping (13m²) is niet meegeteld in het woonoppervlakte van de woning;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Kortom een prachtig geheel welke u beslist van binnen moet zien! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!

Toon meer Toon minder