7447 RC Hellendoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Ommerweg in Hellendoorn ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Ommerweg 109 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.260 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Hellendoorn, dat kan zeker in deze buurt. Ommerweg 109 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hellendoorn, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ommerweg 109 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Ommerweg 109 is 864.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommerweg en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Ommerweg 109. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ommerweg 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 425.000
Ommerweg 79
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Kasteelstra. 5
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 669.000
Ommerweg 145
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 595.000
Koestraat 7
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 687.500
Tunnelweg 9
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 695.000
Voordamweg 1
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.495.000
Noord Esweg 36
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 895.000
Dorpsstraat 1
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 850.000
Jan van Gal. 20
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 525.000
Ketelaarweg 5
124 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hellendoorn schatten we de waarde van Ommerweg 109 nu tussen € 696.000 en € 808.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ommerweg 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
