163 m² wonen

1.702 m² perceel

6 kamers

Cornelis Evertsenlaan 7 7441 JB Nijverdal

163 m²

wonen

1.702 m²

perceel

kamers

Verkocht in apr. 2026

Vraagprijs

€ 895.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

15 m²

Buitenruimte

€ 821.000 – 954.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.491/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze woning zowel te koop als te huur!

Wonen op een bijzondere plek in een unieke, natuurlijke en rustgevende omgeving!

Aan de Cornelis Evertsenlaan 7 in Nijverdal staat deze stijlvolle, te moderniseren, vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.702 m², met dubbele, inpandige garages, meerdere terrassen, gelegen in het groene, exclusieve villapark “De Zeeheldenbuurt”. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen.

Gelegen op een markant hoogtepunt tegen de Sallandse Berg, is de L-vormige tuin perfect naar het zuiden georiënteerd en vloeit naadloos over in de villa. Vanuit de woonkamer en alle slaapkamers wandelt u zo uw zonnige terras op. Dankzij de slimme verkaveling geniet u hier van maximale privacy. Daarbij is de tuin geheel omheind en is de oprit voorzien van een elektrische toegangspoort.

En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich in de directe omgeving een adembenemend panorama: het diepgroene bos, de uitgestrekte heide van de Sallandse Heuvelrug en de kronkelende Regge vormen uw dagelijks decor.

Met een doordachte indeling, karakteristieke details en een sfeer die direct uitnodigt tot thuiskomen, is dit een plek waar comfort en natuurlijk wonen samenkomen. Hier woont u vrij, met alle voorzieningen van het centrum van Nijverdal binnen handbereik, én met het gevoel elke dag een beetje op vakantie te zijn.

Indeling:
Souterrain:
Via de trap vanuit de centrale hal bereikt u het souterrain met twee kelderruimtes en twee inpandige garageruimtes voorzien van een overkapping.

Begane grond:
Ruime entree/hal met lange gang, een kantoorruimte, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, een inloopkast, badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel, twee aparte toiletruimtes, keuken voorzien van inbouwapparatuur met doorloop naar de overkapping bij het terras, Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de groene omgeving. De woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas (type HR).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 895.000,- k.k.;
- Huurprijs: € 2.000,- per maand;
- Waarborgsom van twee maal de huurprijs;
- Woonoppervlakte: 163 m²;
- Perceeloppervlakte: 1.702 m²;
- Inhoud: 658 m³;
- Bouwjaar: 1960;
- Inpandige, dubbele garage en ruime oprit met laadpaal voor elektrische auto;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014;
- Gelegen in bosrijke omgeving met optimale privacy.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze unieke woonplek? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 821.000 - 954.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel G
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming cvketel, openhaard
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Perceeloppervlakte 1702 m²
Inhoud 658 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Redelijk
Buiten Redelijk

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN G 5509
Oppervlakte 445m²
HELLENDOORN G 3080
Oppervlakte 1205m²
HELLENDOORN G 5511
Oppervlakte 30m²
HELLENDOORN G 5507
Oppervlakte 22m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cornelis Evertsenlaan 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-04-2026 · Team Sanders Makelaars

Verkocht

€ 895.000

05-01-2026 · Team Sanders Makelaars

Te koop

€ 000.000

19-09-2025 · Team Sanders Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cornelis Evertsenlaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 821.000 – 954.000

Woningwaarde

€ 895.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+7.77%

Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 890.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2025

Baltinksweg 9

Vraagprijs € 765.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Cornelis Ku. 12

Vraagprijs € 895.000

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Hexelerweg 5

Vraagprijs € 695.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

22010

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 888000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hellendoorn

OZB € 773,- / jaar

Afvalheffing € 243,- / jaar

Rioolheffing € 234,- / jaar

Totaal per jaar € 1250,-

Geschatte belasting € 104 /mnd

WOZ Cornelis Evertsenlaan 7

De WOZ-waarde van Cornelis Evertsenlaan 7 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Evertsenlaan en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Evertsenlaan 7.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijverdal Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

61 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
Snelweg afrit 12.04 km · 19 min. rijden
Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
Nijverdal 1.97 km · Treinstation
Holten 10.19 km · Treinstation
Rijssen 10.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 470.745
Waardetrend afgelopen jaar +6.21%
Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Jan van Galenlaan 3, Nijverdal

223 m² 1803 m² perceel 5 kamers

€ 1.065.000 Binnen de waarde

Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Kluversweg 5, Hellendoorn

231 m² 683 m² perceel 6 kamers

€ 825.000 Binnen de waarde

Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

Pastoor Rientjesstraat 35, Hellendoorn

137 m² 679 m² perceel 5 kamers

€ 779.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Evertsenlaan 7 in Nijverdal ligt tussen de 821.000 en 954.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis Evertsenlaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Evertsenlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cornelis Evertsenlaan 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Evertsenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Evertsenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cornelis Evertsenlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Cornelis Evertsenlaan 7 7441 JB Nijverdal

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus