Huispedia
163 m2 wonen
1.702 m2 perceel
6 kamers
G

Cornelis Evertsenlaan 7

163 m²
1702 m²
6 kamers
G
7441 JB Nijverdal
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.491/m²
Vraagprijs per m²
€ 775K – 897K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning zowel te koop als te huur!
Wonen op een bijzondere plek in een unieke, natuurlijke en rustgevende omgeving!
Aan de Cornelis Evertsenlaan 7 in Nijverdal staat deze stijlvolle, te moderniseren, vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.702 m², met dubbele, inpandige garages, meerdere terrassen, gelegen in het groene, exclusieve villapark “De Zeeheldenbuurt”. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen.
Gelegen op een markant hoogtepunt tegen de Sallandse Berg, is de L-vormige tuin perfect naar het zuiden georiënteerd en vloeit naadloos over in de villa. Vanuit de woonkamer en alle slaapkamers wandelt u zo uw zonnige terras op. Dankzij de slimme verkaveling geniet u hier van maximale privacy. Daarbij is de tuin geheel omheind en is de oprit voorzien van een elektrische toegangspoort.
En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich in de directe omgeving een adembenemend panorama: het diepgroene bos, de uitgestrekte heide van de Sallandse Heuvelrug en de kronkelende Regge vormen uw dagelijks decor.
Met een doordachte indeling, karakteristieke details en een sfeer die direct uitnodigt tot thuiskomen, is dit een plek waar comfort en natuurlijk wonen samenkomen. Hier woont u vrij, met alle voorzieningen van het centrum van Nijverdal binnen handbereik, én met het gevoel elke dag een beetje op vakantie te zijn.
Indeling:
Souterrain:
Via de trap vanuit de centrale hal bereikt u het souterrain met twee kelderruimtes en twee inpandige garageruimtes voorzien van een overkapping.
Begane grond:
Ruime entree/hal met lange gang, een kantoorruimte, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, een inloopkast, badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel, twee aparte toiletruimtes, keuken voorzien van inbouwapparatuur met doorloop naar de overkapping bij het terras, Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de groene omgeving. De woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas (type HR).
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 895.000,- k.k.;
- Huurprijs: € 2.000,- per maand;
- Waarborgsom van twee maal de huurprijs;
- Woonoppervlakte: 163 m²;
- Perceeloppervlakte: 1.702 m²;
- Inhoud: 658 m³;
- Bouwjaar: 1960;
- Inpandige, dubbele garage en ruime oprit met laadpaal voor elektrische auto;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014;
- Gelegen in bosrijke omgeving met optimale privacy.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in deze unieke woonplek? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 775.000 - 897.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, openhaard
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
1702 m2
Inhoud
658 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN G 5509
Oppervlakte
445 m2
HELLENDOORN G 3080
Oppervlakte
1205 m2
HELLENDOORN G 5511
Oppervlakte
30 m2
HELLENDOORN G 5507
Oppervlakte
22 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-04-2026 · Team Sanders Makelaars
    Verkocht geboden
    € 895.000
  2. 19-09-2025 · Team Sanders Makelaars
    Terug op de markt
  3. 16-08-2025 · Team Sanders Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 775.000 – 897.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.117/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Joncheer. 107 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 699.500
    Winnend bod
  • Jan van Gal. 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Trompweg 15 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20930
€
Hypotheeksom € 834000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 656,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 257,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.807,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cornelis Evertsenlaan 7

De WOZ-waarde van Cornelis Evertsenlaan 7 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Evertsenlaan en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Evertsenlaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijverdal Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.04 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Nijverdal 1.97 km · Treinstation
  • Holten 10.19 km · Treinstation
  • Rijssen 10.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Evertsenlaan 7 in Nijverdal ligt tussen de 775.000 en 897.000 euro. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis Evertsenlaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Evertsenlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.